Перераспределение долей в квартирах: советы юриста и использование материнского капитала для выкупа доли

Для изменения долевой собственности в квартирах согласно законодательству Российской Федерации необходимо заключить договор купли-продажи или договор дарения. При этом, доли в квартирах должны быть оформлены в соответствии с законодательством, иначе договор будет недействительным.

Для передачи доли в квартире 3 от младшей сестры и отца вам необходимо заключить договор дарения на соответствующую долю. При этом, дарение подлежит государственной регистрации в уполномоченном органе. Для оформления договора дарения вы можете обратиться к нотариусу.

Что касается выкупа у старшей сестры её доли в квартире 3, то для этого необходимо рассмотреть условия выкупа, предусмотренные договором между собственниками квартиры 3. Если в договоре условия выкупа не были прописаны, то выкуп может быть осуществлен с согласия всех собственников квартиры 3 или путем обращения в суд. Для использования материнского капитала в качестве оплаты доли необходимо ознакомиться с соответствующим законодательством и условиями использования материнского капитала. Для решения данного вопроса вам необходима комплексная юридическая консультация с учетом конкретных обстоятельств в вашем случае.

Для решения указанного вопроса необходимо будет подготовить ряд документов.

Первым делом потребуется оформить договор дарения между Вами и младшей сестрой, а также между младшей сестрой и папой. В договоре должно быть указано, какая доля принадлежит каждому из участников, а также условия дарения (вид собственности, квартиру или долю в квартире). Далее, для регистрации трансфера права собственности необходимо будет собрать пакет документов на квартиру: свидетельство о праве собственности на квартиру, технический паспорт на квартиру, устав дома и другие.

В случае желания выкупить долю в квартире 3 у старшей сестры возможно использование материнского капитала. Для этого необходимо будет собрать следующий пакет документов: договор купли-продажи доли, согласие на совершение сделки со стороны остальных собственников, а также документы подтверждающие, что продавец признан вправе использовать материнский (семейный) капитал и подготовить заявление на получение денежных средств основной семейный капитал в орган государственной власти в сфере социальной защиты населения.

Для полноценного и более точного решения вопроса, грамотной организации процесса дарения и использования материнского капитала, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу на консультацию, где будет более точно рассмотрен вопрос, определены необходимые документы и процедуры.

Статьи, применимые для решения вопроса, могут включать: - Гражданский кодекс РФ (статьи, касающиеся права собственности и долевой собственности) - Жилищный кодекс РФ (статьи, касающиеся права на жилые помещения и долевую собственность) - Закон РФ "О материнском капитале" (статьи, касающиеся правил использования материнского капитала для приобретения жилой недвижимости) - Гражданский процессуальный кодекс РФ (статьи, касающиеся процедуры передачи и перехода прав собственности)

Для более подробной консультации по данному вопросу, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости и семейном праве. Консультация может быть как бесплатной, так и платной.