Использование материнского капитала для выкупа долей в доме: ограничения и условия

В соответствии с Федеральным законом № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" и Законом РФ № 122-ФЗ от 28 июня 2014 года "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части регулирования отношений, связанных с использованием материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий", заёмщиком может быть один из родителей либо усыновителей несовершеннолетнего ребенка (детей), для которых установлен порядок предоставления материнского капитала. Совершеннолетний сын не подпадает под категорию заёмщиков, которым может быть предоставлен материнский капитал. Однако, при наличии согласия совершеннолетнего сына на продажу доли дома и выполнении условий, установленных законодательством, такая сделка может быть осуществлена. Советую обратиться к нотариусу для правильного оформления сделки по выкупу доли дома.

Для решения такого вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о рождении сына.

2. Свидетельство о заключении брака (если имеется).

3. Свидетельство о праве собственности на долю в доме, которую вы планируете выкупить.

4. Заявление на использование материнского капитала на выкуп доли в доме.

5. Реквизиты банковского счета, на который будет перечислен материнский капитал.

6. Доверенность на представление интересов в сделке выкупа доли, если это необходимо.

7. Согласие сына на продажу вами его доли в доме.

Кроме того, возможно потребуется и другая документация в зависимости от конкретных обстоятельств этой сделки. В любом случае, для получения точной информации и грамотного совета рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в данной сфере права.

Статья 36 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 224-ФЗ "О государственной поддержке семей, имеющих детей" (в ред. от 22.07.2021) - относительно порядка использования материнского капитала.

Гражданский кодекс РФ (части 1 и 2) - относительно прав собственности и владения на недвижимость.