Прописка в доме нескольких лиц и использование материнского капитала для выкупа доли свекрови: правовые аспекты

Согласно законодательству Российской Федерации, под материнский капитал могут быть выкуплены только доли долевой собственности в жилых помещениях, принадлежащих ребенку и/или родителям (опекунам, усыновителям) ребенка. В случае, описанном в вопросе, доля свекрови не является долей ребенка или родителя (опекуна, усыновителя) ребенка, и, следовательно, не может быть выкуплена за счет материнского капитала.

Для выкупа доли свекрови по программе материнского капитала потребуется следующий список документов:

1. Заявление на получение материнского капитала на форме, утвержденной Правительством РФ.

2. Копия свидетельства о рождении детей.

3. Копия свидетельства о браке.

4. Копия паспорта заявителя и её мужа.

5. Справка из реестра налогоплательщиков.

6. Оригинал и копия свидетельства о государственной регистрации права на жилой объект, на долю в жилом объекте, который обременен правом общей долевой собственности.

7. Документы, подтверждающие вашу прописку в жилом объекте (свидетельства о регистрации, договоры аренды и пр.).

8. Копии паспортов всех прописанных в жилом объекте совместно с заявителем (в данном случае это свекровь, муж заявителя и сын мужа от первого брака).

Необходимо учесть, что для выкупа доли свекрови ей также необходимо дать свое письменное согласие на продажу ее доли в жилом объекте. Она должна ознакомиться с условиями сделки и суммой ее выкупа.

Статья 3.1 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (в ред. от 05.08.2020) - определяет категории граждан, имеющих право на материнский (семейный) капитал.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (в ред. от 01.07.2020) - регулирует права и обязанности граждан, связанные с собственностью и ее приобретением.

Статья 244.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (в ред. от 01.07.2020) - определяет порядок согласования сделок, связанных с недвижимым имуществом, с несовершеннолетними, ограниченно дееспособными и недееспособными гражданами.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (в ред. от 03.07.2016) - устанавливает порядок действий по приобретению прав на недвижимость путем купли-продажи.

Кроме того, необходимо учесть действующие региональные законы и нормативные акты, регулирующие правоотношения в области недвижимости и жилищных отношений.