Использование материнского капитала для покупки недвижимости: правовые аспекты и налогообложение при продаже доли

1. Попытка обналичивания материнского капитала может быть расценена как нарушение законодательства Российской Федерации. Однако, если покупка новой квартиры будет осуществлена в соответствии с требованиями Закона "О материнском капитале", то не будет являться нарушением закона.
2. Если стоимость продаваемой доли будет равна или меньше суммы, за которую она была приобретена, то налог не будет взиматься при её продаже. Однако, если стоимость продаваемой доли будет выше, то источником её оплаты может стать материнский капитал, который может считаться доходом получателя и облагаться налогами и социальными отчислениями в соответствии с законодательством РФ.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Документы на продаваемую квартиру, включая свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и другие документы, подтверждающие право собственности на недвижимость.

2. Документы, подтверждающие родственные связи между собственниками квартиры и будущим приобретателем недвижимости.

3. Документы, подтверждающие право на получение материнского капитала, включая свидетельства о рождении детей и документы, подтверждающие зарегистрированный брак (если речь идет о материнском капитале, полученном по поводу второго и последующих детей).

4. Договор купли-продажи на новую квартиру, в котором должны быть четко прописаны условия участия сестры в покупке, получения доли и последующей продажи ей этой же доли за материнский капитал.

5. Документы, подтверждающие стоимость доли при ее покупке и продаже.

Относительно заданных вопросов:

1. Если участие сестры в покупке новой квартиры и последующая продажа ей доли будут проводиться в строгом соответствии с законодательством и не нарушат правил использования материнского капитала, то это не будет расценено как попытка обналичивания материнского капитала. Однако, необходимо убедиться, что все действия со стороны матери и сестры не будут нарушать законодательство и не признаются незаконными.

2. Стоимость доли, которая будет продана матери за материнский капитал, также будет облагаться налогом, если она будет продана по цене ниже рыночной. В таком случае, налог будет рассчитан исходя из рыночной стоимости доли.

1. В данном случае может применяться статья 159.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Нарушение установленных порядка и условий использования материнского капитала", если будет доказано, что использование материнского капитала осуществляется нарушением установленных законодательством условий.

2. Планируемая продажа доли будет облагаться налогом на доход физических лиц в соответствии с законодательством Российской Федерации. Стоимость доли определяется на основе договоренности между продавцом и покупателем, но в случае её нижней стоимости, налоговая база будет соответствовать фактически полученной стоимости.