Перераспределение долей собственников дома и квартир: возможные причины и последствия

Перераспределение долей в совместной собственности возможно только с согласия всех собственников. Однако, если соседи строят пристройку без разрешения и нарушают перспективный план использования земельного участка, то вы имеете право обратиться в суд с иском о признании действий соседей незаконными и требованием восстановления законного состояния, то есть демонтажа пристройки и восстановления дома в прежнее состояние. При этом, в случае уменьшения площади дома в результате демонтажа или иных обстоятельств, возможно перераспределение долей на основании соглашения всех собственников или по решению суда. Однако, уменьшение долей без согласия всех собственников является незаконным и может быть оспорено в судебном порядке.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться к следующим документам и материалам:

• Копии документов на право собственности на дом и две квартиры;
• Кадастровый план земельного участка, на котором находится дом и две квартиры;
• Решение суда, касающееся пристройки соседей;
• Изменения в технической документации на объекты недвижимости, полученные в связи с пристройкой;
• Документы на изменение долей в праве собственности на объекты недвижимости (если они были произведены);
• Правила и нормы законодательства, регулирующие право собственности на недвижимость.

На основании изучения этих документов и материалов юрист сможет оценить, насколько правомерны требования соседей по перераспределению долей и является ли такое решение суда законным. В связи с изменением площади дома возможен перерасчет долей в праве собственности, однако необходимо проводить анализ соблюдения процедур и законных оснований для такого перерасчета. В случае выявления нарушений вы можете защищать свои права через судебные инстанции.

Статьи Закона Российской Федерации, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статья 252 "Виды совместной собственности" - Гражданский кодекс РФ, статья 252.1 "Долевая собственность" - Гражданский кодекс РФ, статья 255 "Передача доли в праве собственности" - Гражданский кодекс РФ, статья 260 "Доля в праве собственности на недвижимое имущество" - Жилищный кодекс РФ, статья 41 "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме" - Земельный кодекс РФ, статья 36 "Долевая собственность на земельные участки" - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 7.3 "Нарушение правил благоустройства территории"