2-комнатная квартира: приватизация с долями, смерть собственников и перераспределение долей – что делать?

Согласно законодательству Российской Федерации, при наличии долей в персональном жилищном фонде, наследники, указанные в завещании или определенные законом, приобретают право общей долевой собственности на жилое помещение, соответственно их доли устанавливаются пропорционально. Поэтому, если в наследство поступили доли в квартире в равных долях на 4 человек, при смерти дедушки и бабушки, их доли переходят на их наследников в равных долях. В данной ситуации, если матери удалось зарегистрировать квартиру на себя, не пропуская других наследников, возможно, было нарушено законодательство Российской Федерации. Если решение по распределению долей согласуется с наследниками, можно заключить договор об отступном оказании, где матерь может отступить от своей доли во имя других наследников, таким образом, порядок наследования долей будет сохранен в рамках законодательства. Однако, если наследники не могут договориться, они могут обратиться в суд для решения данного вопроса.

Для решения данного вопроса, вам необходимо оформить запрос на выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделать распечатку всех зарегистрированных правоустанавливающих документов. Также нужно выяснить наличие завещания и какие люди в нем указаны. Если завещания нет, следует выяснить, кто из собственников является наследником по закону и на какую долю наследует имущество. Зависимо от этого, равномерное разделение долей либо передача имущества наследникам пропорционально их долям в наследстве будет возможным. Однако, в любом случае, для оформления документов необходимо будет обратиться в нотариальную контору и составить соответствующие договоры.

Статья 244 ГК РФ "Общая долевая собственность", статья 256 ГК РФ "Право на наследование имущества", статьи 252-253 ГК РФ "Долевое наследование", статьи 252-255 ГК РФ "Права наследников по долевому наследованию".