3-комнатная квартира с долями в собственности: продажа брату и наследование части матерью

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если Вы продадите свою долю в собственности брату, то после смерти матери у Вас не будет права на наследование её доли. Продажа доли в собственности означает передачу всей собственности на эту долю другому лицу, в данном случае - брату. Таким образом, после этого события Вы не будете иметь никаких прав на эту долю, независимо от того, кем она наследуется.

Для решения вопроса необходимо составить договор купли-продажи доли в квартире между Вами и братом, который должен быть надлежащим образом оформлен и зарегистрирован в установленном порядке в органах Росреестра. При этом, перед продажей своей доли Вам необходимо убедиться в том, что у Вас есть право на её отчуждение. Если у Вас есть такое право, то после продажи своей доли у Вас не будет прав на части доли матери в случае её наследования. В случае, если матерь оставит наследство, то оно будет распределено между наследниками в соответствии с наследственным законодательством РФ.

Положения гражданского кодекса Российской Федерации о праве наследования (статьи 1116-1163 ГК РФ) и Федерального закона "О наследовании" (№ 59-ФЗ от 31.12.2001 г.).