Продажа квартиры: 3-х комнатная и 1-комнатная с деталями о правомерности сделки

Добрый день! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при продаже квартиры, находящейся в собственности нескольких собственников, каждый из собственников имеет право на получение доли в выручке, пропорциональной его доле в праве собственности на данную квартиру. В данной ситуации, если квартира, находящаяся в собственности нескольких человек, будет продаваться, то выручка от продажи должна быть разделена между всеми собственниками в соответствии с их долями.

Что касается прописки, то ее наличие не означает автоматических прав на собственность и не влияет на право распоряжаться квартирой. Однако, если старшая дочь оформит свою прописку по адресу квартиры, которая находится в ее пользовании, ей можно будет упростить получение прав на приватизированное жилье в дальнейшем.

При этом, для оформления данной сделки рекомендую обратиться к нотариусу и заключить договор купли-продажи квартиры, участвующей в сделке, а также подписать соглашение о разделе выручки между участниками сделки. Однако, участники сделки также должны учитывать необходимость предоставления согласия на продажу квартиры в том случае, если она принадлежит несовершеннолетнему ребенку.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о собственности на 3-х комнатную квартиру, в которой прописаны вы, ваша старшая дочь и ваш внук;
2. Документы на приватизированную 1-комнатную квартиру;
3. Согласие вашего мужа на оформление перехода права собственности;
4. Согласие вашей младшей дочери на оформление перехода права собственности;
5. Согласие старшей дочери на прописку в 1-комнатной квартире и отказ от претензий на другое жилье.

Для оформления перехода прав на квартиру, доставшуюся по наследству, необходимо обратиться в Росреестр для оформления договора купли-продажи и перерегистрации права собственности. Также необходимо составить соглашение между собственниками приватизированной квартиры на прописку старшей дочери и ее отказ от претензий на другое жилье.

Рекомендуется обратиться к юристу для консультации и оформления необходимых документов.

Статьи закона, применимые к данному случаю: 1. Гражданский кодекс РФ статьи 256-268 - о наследовании имущества; 2. Жилищный кодекс РФ статьи 16, 34-37 - о правах и обязанностях собственников и прописанных в жилье лиц; 3. Гражданский кодекс РФ статьи 309-310 - о совместной долевой собственности на имущество; 4. Закон РФ "О долевом строительстве" - о правах и обязанностях дольщиков при приобретении жилья в новом строительстве; 5. Налоговый кодекс РФ - о налоговом обложении доходов от продажи недвижимости.