Перераспределение договора купли-продажи квартиры для оптимизации налогов

Согласно действующему налоговому законодательству Российской Федерации, при продаже имущества налоговая база составляет разницу между ценой продажи и суммой, уплаченной за приобретение данного имущества. Однако, если владелец имущества владеет им менее 3 лет, то он обязан уплатить налог на доход в размере 13% от полученной выгоды.

В данной ситуации, учитывая что квартира была продана в 2019 году, то уже нельзя изменить условия договора купли-продажи. Однако, при подаче налоговой декларации вам необходимо указать главным документом для определения суммы налога договор купли-продажи, а не разделение полученной суммы между вами и вашей сестрой. Также можно рассмотреть возможность применения имущественных вычетов при подаче декларации. Желательно обратиться за консультацией в налоговую службу для детального разъяснения вопроса.

Для решения данного вопроса необходимы документы по продаже квартиры, а именно договор купли-продажи и справка о доходах по форме 2-НДФЛ. Однако, если договор купли-продажи уже был заключен и зарегистрирован в установленном порядке, то изменить его уже нельзя. В данном случае, вам необходимо оплатить налог с дохода, указанного в справке о доходах 2-НДФЛ, и заполнить декларацию по налогу на доходы физических лиц (Форма 3-НДФЛ). Если вы считаете, что сумма налога была рассчитана неверно, вы можете обратиться в налоговую инспекцию с запросом на перерасчет.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ) "Объект налогообложения - доходы физических лиц", статья 152 НК РФ "Налоговый период для налога на доходы физических лиц", статья 217 НК РФ "Перечень доходов, не облагаемых налогом на доходы физических лиц", статья 224 НК РФ "Налоговая база и порядок исчисления налога на доходы физических лиц", статьи 584-592 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Купля-продажа", статьи 255-259 ГК РФ "Обязательства из договора", статьи 406-409 ГК РФ "Изменение и расторжение договора".