Вопросы юридической значимости и оптимизации формулировки пунктов договора на примере купли-продажи квартиры за 803 тыс. руб.

1) Нет, так как пункт договора указывает, что вся сумма была уплачена до подписания договора. Это значит, что продавец получил деньги только один раз.

2) Расписка может быть полезна как дополнительное подтверждение факта оплаты. Ее убирать не следует.

3) Это можно сделать, но в любом случае в договоре должно быть указано, что покупатель уплатил всю сумму за квартиру до подписания договора.

4) Расписка не является обязательным элементом сделки купли-продажи, но может быть полезной как дополнительное подтверждение факта оплаты.

5) Стороны устанавливают, что стоимость квартиры составляет 803 000 (восемьсот три тысячи) рублей. Согласно условиям настоящего договора, покупатель уплатил всю сумму за квартиру до подписания договора собственными денежными средствами. Договор одновременно имеет силу расписки о получении вышеуказанной суммы продавцом и не требует дополнительного подтверждения факта оплаты иными платежными или финансовыми документами, в том числе рукописными.

1) Нет, так как согласно пункту 5 договора, сумма 803 000 рублей была уплачена один раз до подписания договора за счет собственных денежных средств покупателя.

2) В договоре можно удалить предложение о том, что договор является распиской, но следует учесть, что для того чтобы доказать, что покупатель оплатил квартиру, в будущем может потребоваться подтверждение факта оплаты, которое может быть представлено например, в виде расписки.

3) Можно выразить это таким образом: "Стоимость квартиры составляет 803 000 рублей. Денежные средства оплачены покупателем до подписания Договора, что подтверждается настоящим Договором."

4) Расписка не обязательна при сделке купли-продажи, но может использоваться для подтверждения факта оплаты или иных важных моментов сделки.

5) Для чёткого указания на единственное действие передачи денег можно написать: "Покупатель оплатил квартиру за сумму 803 000 рублей до подписания договора, что подтверждается настоящим Договором."

1. Статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации - перечисление денежных средств наличным платежом.
2. Статья 406 Гражданского кодекса РФ - расписка.
3. Статья 434 Гражданского кодекса РФ - требования к форме договора купли-продажи имущества.
4. Статья 435 Гражданского кодекса РФ - момент перехода права собственности на имущество.

Ответы на вопросы: 1. Нет, трактовать нельзя. В договоре указано, что сумма была уплачена до подписания договора за счет собственных денежных средств, то есть продавец получил деньги один раз. 2. Расписка нужна для подтверждения того, что деньги были уплачены и что продавец их получил. Следует оставить это предложение в договоре. 3. Можно написать "Цена квартиры 803 тыс. руб. Уплата произведена до подписания договора и подтверждается настоящим договором". Однако, стоит предусмотреть форму расписки в случае возникновения споров. 4. Расписка не является обязательной, но рекомендуется для подтверждения того, что денежные средства были уплачены и имущество передано. 5. В пункте следует указать, что деньги были уплачены до подписания договора и что договор подтверждает факт оплаты. Также, стоит предусмотреть форму расписки для подтверждения финансовой операции.