Перерасчет ЖКУ после смерти собственника: ответы на вопросы для коммунальных квартир с двумя собственниками и без ИПУ на воду

Судя по вашему вопросу, собственники в данной коммунальной квартире либо не являются физическими лицами, либо не зарегистрировали в ИПУ на воду свои данные. В ответ на вопрос, по-видимому, следует отметить, что необходимо обратиться в УК для уточнения деталей и возможности перерасчета. Однако необходимо учесть, что право на управление и распоряжение имуществом умершего собственника переходит к его наследникам в соответствии с законодательством Российской Федерации. Таким образом, если в данной ситуации имеются наследники, необходимо узнать их мнение по поводу перерасчета оплаты за ЖКУ.

Для решения данного вопроса, следует обратиться в Управляющую компанию (УК), предоставив им следующие документы:

1) Заявление от жены умершего собственника о перерасчете оплаты за ЖКУ, содержащее сведения о факте смерти и дате ее наступления;

2) Документ, подтверждающий право собственности на жилую площадь, такой как свидетельство о регистрации сделки купли-продажи;

3) Свидетельство о смерти умершего собственника;

4) Гражданский паспорт умершего собственника;

5) Документ, подтверждающий факт смерти умершего собственника - справку об установлении факта смерти.

После получения данных документов, УК проведет перерасчет оплаты за ЖКУ с даты смерти умершего собственника, в соответствии с принятыми нормами и правилами оплаты коммунальных услуг, а также сначала они должны провести замеры в помещении и установить индивидуальные приборы учета (ИПУ) на потребление ресурсов в квартире. После этого УК обязана произвести перерасчет и выдать соответствующий документ о результатах перерасчета, где указывается сумма переплаты.

159 Жилищного кодекса РФ: 1) Собственники жилых помещений в многоквартирном доме образуют орган управления домом, который называется собственническим домовым товариществом или жилищным кооперативом, если иное не предусмотрено федеральным законом. 2) Собственники жилых помещений в многоквартирном доме имеют право управлять домом самостоятельно или поручить управление домом управляющей организации. 3) Жилищный кооператив не является юридическим лицом; собственники жилых помещений в кооперативе несут ответственность за его обязательства всем своим имуществом и в пределах стоимости своей доли в кооперативе. 4) Собственники жилых помещений в многоквартирном доме имеют право: - участвовать в работе органа управления домом; - получать информацию о работе органа управления домом; - тратить на содержание жилого помещения необходимое количество коммунальных ресурсов и оплачивать работы, связанные с содержанием общего имущества дома, на условиях и в порядке, установленных законодательством РФ и договором; - проводить в жилом помещении капитальный и текущий ремонт, реконструкцию без изменения архитектурного облика дома и благоустройство; - продавать, наследовать, дарить и залогать свое жилое помещение в порядке, установленном законодательством РФ; - участвовать в распределении чистой прибыли, получаемой от деятельности органа управления домом, если иное не установлено договором; - принимать инициативу по рассмотрению вопросов, касающихся общих интересов собственников жилых помещений в доме.

2, 8 Гражданского кодекса РФ: 2) Гражданское право не может быть применено, если законодательством РФ предусмотрены иные правила. 8) Гражданские права и обязанности возникают и прекращаются в соответствии с ФЗ "О гражданских правах".

21, 37 Жилищного кодекса РФ: 21) Содержание жилого помещения, в том числе его ремонт и благоустройство, а также содержание общего имущества дома и управление им осуществляются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме самостоятельно, если иное не предусмотрено ЖК РФ. 37) Перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги производится при: - изменении тарифов на коммунальные услуги, установленных органами местного самоуправления; - изменении площади жилого помещения; - перерасчете оплаты за коммунальные услуги на основании графика оплаты по холодной воде и (или) сточным водам, утвержденного органами местного самоуправления; - перерасчете оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в связи со смертью собственника жилого помещения.

Конкретный ответ на вопрос необходимо продумывать на основе полной информации по ситуации и с учетом законодательства РФ.