Перерасчет КУ для квартиры без ИПУ: как учитывать отсутствие собственника и временное пребывание в другой стране

Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ, при отсутствии у собственника квартиры индивидуальных приборов учета, начисление расходов на коммунальные услуги производится в соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса РФ. Согласно данной статье, начисление расходов на коммунальные услуги производится по объему потребления коммунальных услуг в предыдущем расчетном периоде до установления средств индивидуального учета.

Следовательно, перерасчет по коммунальным услугам за период с марта 2012 года по август 2017 года может быть произведен на основании объема потребления коммунальных услуг, установленных в предыдущем расчетном периоде (до марта 2012 года). При наличии документов, подтверждающих отсутствие собственника в квартире за указанный период по причине лечения за границей, эти документы могут быть использованы для подтверждения фактического использования коммунальных услуг за указанный период и составления перерасчета.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
2. Документы, подтверждающие отсутствие собственника квартиры за рубежом в период с марта 2012 года по август 2017 года, такие как свидетельство о рождении, свидетельство о браке, документы о лечении за границей и билеты;
3. Договор коммунального обслуживания квартиры;
4. Нормативные акты органов местного самоуправления, регулирующие перерасчет платы за коммунальные услуги;
5. Наличие или отсутствие индивидуальных приборов учета на момент отсутствия собственника в квартире.

В соответствии с действующим законодательством, перерасчет платы за коммунальные услуги проводится за период с начала расчетного периода до даты установки индивидуальных приборов учета, но не более чем за три года. Поэтому, для данного случая при отсутствии индивидуальных приборов учета возможен перерасчет за период с марта 2012 года по август 2017 года.

Однако, стоит учитывать, что перерасчет может быть ограничен сроком давности, установленным законодательством о защите прав потребителей. Также следует учитывать региональное законодательство, которое может устанавливать свои особенности в проведении перерасчета платы за коммунальные услуги.

Статья 156 Жилищного кодекса РФ: 1. В случае если приборы учета количества потребленных ресурсов ("умные" счетчики) отсутствуют, расчеты за коммунальные услуги производятся на основании нормативов потребления. 2. Перерасчет производится за период не более трех лет, предшествующих месяцу подачи заявления о перерасчете.

Таким образом, с учетом того, что в данном случае имеются документы, подтверждающие временное отсутствие собственника в квартире и он вернулся в августе 2017 года, перерасчет за коммунальные услуги может быть произведен за период не более трех лет, то есть с марта 2014 года по август 2017 года.