Перерасчет КР за СОИ по ОДПУ: вопросы и ответы, правила доказывания услуг в МКД

Добрый вечер. По вашему вопросу ответ будет следующим: 1) В случае принятия решения ОСС об оплате КР за СОИ по показаниям ОДПУ, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Управляющая организация (УО) может потребовать перерасчет за последние три года, в том числе в связи с изменением установленных тарифов и расходов на коммунальные услуги. 2) Для доказательства того, что работы и услуги Управляющей организации превышают установленный Перечень минимальных работ и услуг по договору управления МКД, необходимо проводить проверку в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и доказывать фактическую надлежащую оказанную услугу.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1) Решение ОСС об оплате КР за СОИ по показаниям ОДПУ; 2) Договор управления МКД; 3) Перечень минимальных работ и услуг, установленный договором управления МКД; 4) Документация, подтверждающая превышение работ и услуг, оказываемых УО, над установленными в Перечне минимальных работ и услуг; 5) Соответствующие законы и нормативные акты Российской Федерации, регулирующие отношения между ОСС и УО.

Относительно первого вопроса: если УО превысила установленные показатели в период до принятия решения ОСС, то можно потребовать перерасчет за последние 3 года.

Относительно второго вопроса: доказательство превышения работ и услуг, оказываемых УО, над установленными в Перечне минимальных работ и услуг должно быть представлено в виде соответствующих документов, например, актов выполненных работ, отчетов о выполнении работ, а также другой документации, подтверждающей факт оказания дополнительных услуг.

1. Статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации.
2. Статьи 438, 440 Гражданского кодекса Российской Федерации.