Перепланировка квартиры в новостройке: расширение дверного проема и разделение комнаты на две части без трогания отопительной системы.

Добрый день!

Да, необходимо обратиться в архитектурный центр и оформить перепланировку и разрешение на соединение лоджии и комнаты, а также на разделение комнаты на две части пеноблоками и смещение дверного проема находящегося в выложенной пеноблоками стене. Такие изменения относятся к перепланировке, которая подлежит обязательному оформлению разрешительной документации. При этом необходимо учитывать, что изменение несущих стен без соответствующего проектирования и согласования с государственными органами может негативно повлиять на безопасность жильцов.

Необходимо отметить, что решение вопроса о перепланировке также может зависеть от правил, установленных договором купли-продажи квартиры и регламентирующих моменты перепланировки. Рекомендуется обратиться к специалистам в области строительного права для получения консультации и дополнительной информации.

Для решения вопроса по перепланировке необходимо обратиться в архитектурный центр для получения разрешения на перепланировку, в соответствии с требованиями Закона РФ "Об объектах капитального строительства". В рамках этого процесса потребуются схемы и чертежи существующей и планируемой перепланировки квартиры, а также планы этажей здания. При перепланировке несущих конструкций здания необходимо также провести технический осмотр здания, провести расчеты и подготовить проект перепланировки. БТИ не занимаются оформлением перепланировки, чем сама квартира и классифицируется как объект капитального строительства, а значит оформляется только в архитектурном центре. Таким образом ваша задумка вообще-то является перепланировкой и ее нужно офромить.

Статья 30 Жилищного кодекса РФ - Права собственника жилого помещения. Статья 51 Жилищного кодекса РФ - Правила пользования жилыми помещениями и жилыми домами. Статья 53 Жилищного кодекса РФ - Изменение планировки жилого помещения. Статья 55 Жилищного кодекса РФ - Процедура изменения планировки жилого помещения.