Перепланировка квартиры в МКД: нужно ли согласие всех собственников и как определить принадлежность к ТСЖ

Согласно законодательству Российской Федерации, перепланировка жилого помещения в многоквартирном доме, в котором доля собственности у собственников жилых помещений не разграничена, требует согласия всех собственников жилых помещений в данном доме, в том числе и ТСЖ, к которому принадлежит данный дом. Поэтому, для проведения перепланировки необходимо получить согласие всех заинтересованных собственников жилых помещений в многоквартирном доме.

Для решения поставленного вопроса потребуются следующие документы: 1. Устав ТСЖ, в котором должны быть указаны полномочия ТСЖ на управление общим имуществом многоквартирного дома. 2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, в котором должно быть указано, что квартира находится в многоквартирном доме, принадлежащим ТСЖ. 3. Документы, подтверждающие проведение перепланировки квартиры, такие как проект перепланировки и разрешение на ее проведение. 4. Решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, если таковое было принято, в котором рассмотрен вопрос о перепланировке квартиры и принято решение о необходимости согласия собственников других помещений на ее проведение. Если решение общего собрания не было принято, то проведение перепланировки квартиры может потребовать согласия всех собственников помещений многоквартирного дома, так как она может затронуть не только собственную квартиру, но и общую собственность.

Статья 29 Жилищного кодекса Российской Федерации (от 29.12.2004 N 188-ФЗ) - "Ответственность собственника помещения в многоквартирном доме за причинение вреда" и статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации - "Изменение планировки жилого помещения" будут применимы в данной ситуации.