Как принимает суд бланки с указанием номера квартиры и других данных жильцов? | Как определить сбор всех подписей жильцов? | Согласие 100% собственников для сбора подписей: нужно ли?

Как суд определит корректность бланка, который содержит лишь номер квартиры, фамилию, инициалы, номер свидетельства о регистрации права, серию и номер паспорта, подпись жильца и дату без указания полного ФИО, даты рождения, адреса регистрации жильца, телефона, и нужно ли получить согласие 100% собственников или 2/3 голосов для сбора подписей? Как суд определяет, были ли собраны подписи всех жильцов дома, и требуется ли предоставление документа об общем количестве квартир в доме?

| Аполлон, Москва
Категория: Недвижимость
 

Ответы юристов (1)

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1876 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

  1. Суд может принять документ, которым вы собираете подписи жильцов, если он содержит достаточно информации для идентификации жильца и подтверждения его согласия с данной инициативой. Однако, все же рекомендуется указывать полное ФИО, адрес регистрации, номер и дату выдачи паспорта для уверенности в идентификации жильца. Если суд не признает документ достаточно информативным или не идентифицирует жильцов, сбор подписей может быть признан недействительным.

  2. Если вы планируете собирать подписи всех жильцов дома, вам не понадобится предоставлять документ об общем количестве квартир в доме, однако суд может потребовать предоставление документов, подтверждающих правомерность сбора подписей.

  3. Вам необходимо получить согласие более чем 50% собственников квартир в доме, доля в праве собственности на которых составляет более 50%. В соответствии с законодательством Российской Федерации, для принятия решения о внесении каких-либо изменений в жилищные условия, требуется получение согласия простого большинства собственников квартир.

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1876 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

  1. Использование бланка с указанием номера квартиры, фамилии и инициалов, номера свидетельства о регистрации права, серии и номера паспорта, подписи жильца и даты может быть недостаточным для судебного разбирательства. В данном случае следует уточнить правила и требования по сбору подписей у жильцов. Кроме того, для сбора подписей жильцов, как правило, необходимо соблюдать порядок, установленный законодательством Российской Федерации, что также следует учитывать.
  2. Для демонстрации того, что вы собрали подписи всех жильцов дома и чтобы не было сомнений в подлинности документов, следует предоставить суду документы, подтверждающие общее количество квартир в доме и список собранных подписей.
  3. Согласно законодательству Российской Федерации, для принятия решения по вопросам, связанным с жилищными отношениями, требуется согласие 2/3 голосов от общего числа собственников жилья. Однако, следует учитывать, что установленный порядок и условия для принятия решений могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств в каждом отдельном случае.

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1876 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

К сожалению, мой ответ будет иметь общий характер, так как он не соотносится непосредственно с каким-либо конкретным законом Российской Федерации.

  1. Для сбора подписей жильцов бланк может содержать только такие данные, которые будут необходимы для идентификации жильца и подтверждения его согласия на подписание документа. Однако, в случаях, когда это необходимо, суд может потребовать от вас предоставить дополнительные данные, чтобы удостовериться в идентификации жильца.

  2. Для того чтобы суд понимал, что вы получили подписи всех жильцов, вы можете предоставить документальное подтверждение того, что вы обращались к каждому жильцу с просьбой подписать документ. Например, для этого можно использовать список жильцов дома, заверенный управляющей компанией или пропускным листом, если дом имеет охрану.

  3. В зависимости от целей, для которых вы собираете подписи, может потребоваться согласие 100% собственников или 2/3 голосов. Например, в случае изменения режима управления кондоминимумом или решения о проведении капитального ремонта дома, применимы соответствующие законы и нормативные акты, которые определяют нужно ли для этого согласие всех собственников или только большинства.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услуга может понадобиться, если помещение:

  • является новостроем, строительство которого заморожено застройщиком;
  • постройка возведена самовольно;
  • приватизированное имущество, находящееся в муниципальной или госсобственности

С помощью специалистов можно получить следующее:

  • адекватную выплату;
  • претендовать на дополнительные средства (штрафы, неустойки);
  • в отдельных случаях – компенсация вреда. 

Консультант поможет в таких ситуациях:

  • нет всех правоустанавливающих документов на имущество;
  • на одну недвижимость претендует несколько лиц;
  • были обнаружены нарушения при подписании договора купли/продажи и т.п.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы