Как организовать создание ТСЖ без сборов на общем собрании: согласие собственников и сбор подписей в квартирах

Согласно Закону "Об объектах капитального строительства" и другим регулирующим документам, для проведения общего собрания собственников необходимо выпустить уведомление о проведении собрания и направить его всем собственникам. Если желаемое решение касается изменения формы собственности, такого как создание ТСЖ, то принятие такого решения должно быть осуществлено на общем собрании собственников.

Поэтому, для избежания сбора всех собственников, Вы можете обратиться к нотариусу для ускорения процедуры сбора согласия собственников на участие в общем собрании и принятии решения об изменении формы собственности. В данном случае, нотариус займется уведомлением всех собственников и получением с их стороны письменного согласия на участие в общем собрании. Однако, стоит отметить, что определенные формальности все равно должны быть выполнены, а именно, уведомление всех собственников о совершаемых действиях, которые могут повлиять на изменение формы собственности.

Для решения данного вопроса, лучше всего обратиться к законодательству РФ, особенно, к Закону "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации". В соответствии с данным законодательством, решения, касающиеся управления многоквартирными домами, принимаются на общем собрании собственников жилья.

Для проведения общего собрания собственников необходимо уведомить всех собственников недвижимости, зарегистрированных в данном МКД, о времени и месте проведения собрания, а также о повестке дня. Это можно сделать путем отправки письменных уведомлений или размещением объявлений в местах общего пользования. Никаких сборов подписей не требуется.

Решение о создании ТСЖ должно быть принято большинством голосов собственников, присутствующих на общем собрании. Если необходимо избежать сбора всех собственников для принятия решения, можно попробовать предварительно получить согласие от большинства собственников недвижимости, зарегистрированных в данном МКД, путем проведения консультаций в квартирах и подписания меморандума согласия от них. Однако, такой подход не гарантирует, что решение будет принято большинством на общем собрании.

Статья 45 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности участников долевой собственности на общее имущество" и статья 47 Жилищного кодекса Российской Федерации "Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме".