Сбор 21 доверенности на общем собрании: вопросы правомерности действий председателя и роль номинальных собственников

На общегодовом собрании собственники имеют право выражать свою волю, в том числе через представителей (доверенных лиц). Однако, если выдаваемые доверенности являются незаконными или были выданы под влиянием обмана, принципов добросовестности и справедливости, то действия председателя правления могут оспариваться в судебном порядке. Кроме того, если собственники, у которых есть вопросы к председателю правления, считают его действия незаконными, они могут подать жалобу в вышестоящие органы управления или обратиться в суд.

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, какие именно полномочия были переданы председателю правления по доверенности, а также были ли нарушены права других собственников при проведении собрания и голосовании.

При этом, основой для проведения общего собрания является устав товарищества собственников или договор о создании товарищества собственников. Если собирание было проведено с соблюдением требований устава или договора, а также законодательства Российской Федерации, то доверенности, выданные участникам собрания, не должны быть противозаконными.

Однако, если собственники, на которых были оформлены доверенности, не участвуют в жизни товарищества собственников, не вносят оплату за содержание и ремонт общего имущества и не выполняют свои обязанности, то это может привести к нарушению прав других собственников и повлечь за собой негативные последствия для товарищества собственников.

Поэтому, рекомендуется обратиться к юристу специализирующемуся на правах собственности и договорных отношениях для получения конкретных рекомендаций и советов по данному вопросу.

Статья 38. Закона РФ "О благоустройстве территорий" - требования к составу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Статья 45.3. Закона РФ "О защите прав потребителей" - запрет на безосновательное обогащение потребителя.

Статья 185.2 Гражданского кодекса РФ - доверенность в установленной форме как документ, дающий полномочия представителю.

Статья 186 Гражданского кодекса РФ - действия представителя, выходящие за пределы своих полномочий, не соответствующие мандату, не обязательны для представляемого им лица, за исключением случаев, когда оно утвердило его действия или поступило так, что его невозможно считать не согласившимся с такими действиями.