Перепланировка квартиры: стены несущими не являются, но согласие всех собственников необходимо

Суд может отменить решение о разрешении перепланировки, если такая перепланировка нарушает правила пользования и обслуживания многоквартирного дома, установленные законодательством Российской Федерации. В данном случае, если стены между квартирами не являются несущими и заключения и экспертизы подтверждают это, то они не относятся к общему дому и не требуется согласие других собственников на перепланировку. Однако, необходимо уважать правила пожарной безопасности и иные требования законодательства, чтобы перепланировка не представляла угрозы жизни и здоровью граждан. По аналогичным делам практика судебных решений может быть разнообразна, так как каждый случай неповторим по сути и обстоятельствам.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Решение суда первой инстанции, которое было отменено Верховным судом.

2. Документы, подтверждающие техническую характеристику стен, включая заключения экспертиз и акты обследования.

3. Договор на управление многоквартирным домом и устав управляющей компании.

4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиры, которые соединяются проемом в стене.

5. Документы, свидетельствующие о том, что все требования и нормы, касающиеся перепланировки, были соблюдены.

6. Разрешение на перепланировку, выданное ранее в соответствии с решением суда первой инстанции.

7. Любые другие документы, которые могут помочь в решении данного вопроса.

В соответствии с законодательством Российской Федерации стены между квартирами, не являющиеся несущими, не являются общедомовым имуществом. Однако, если был заключен договор на совместное использование данных стен, то они могут закрепляться за общей долей в праве собственности на здание.

Поэтому, в данном случае, необходимо проверить наличие такого договора и его условия. Если такого договора нет, то имеется основание для восстановления решения суда первой инстанции и узаконения перепланировки через суд. Практика решения аналогичных дел может быть разнообразной, и она будет зависеть от конкретных обстоятельств дела и принятых решений суда.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующие:

• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "Об основах государственного регулирования в области градостроительной деятельности";
• Жилищный кодекс Российской Федерации;
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях;
• Статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, касающиеся права собственности и общей долевой собственности на недвижимое имущество.

Конкретное применение этих статей зависит от деталей вашего дела, включая характер перепланировки, наличие необходимых разрешений и т.д. В любом случае, для защиты своих прав в этом вопросе вы можете обратиться к адвокату, специализирующемуся в области недвижимости и градостроительства.