Переоформление права собственности на ипотечную квартиру: долевое участие и возможность переноса сыну

Здравствуйте! Переоформить право собственности на ипотечную квартиру возможно, но только при соблюдении определенных условий. Передача доли в собственности требует согласия всех владельцев квартиры. Если у вас и вашей дочери есть долевое участие в праве собственности на квартиру, то переоформление должно быть оформлено в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации. У нотариуса или в межевом бюро вы можете согласовать перевод и зарегистрировать переход права собственности на квартиру, которая находится в залоге. Кроме того, новый владелец должен договориться с банком, выдавшим ипотеку, о продолжении выплаты по кредиту.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, удостоверяющие личность всех собственников квартиры.

2. Договор о долевом участии в строительстве или иной документ, подтверждающий наличие доли в собственности на квартиру.

3. Договор залога, предоставленный для получения ипотеки.

4. Согласие всех собственников квартиры на переоформление доли на другого собственника.

5. Нотариально заверенное согласие банка на переоформление доли на другого собственника при сохранении ипотеки.

6. Иные необходимые документы в зависимости от конкретной ситуации.

При переоформлении доли на другого собственника, необходимо тщательно проверить ограничительные условия договора ипотеки, чтобы убедиться в том, что переоформление не противоречит условиям ипотечного договора. Также необходимо учитывать, что при переходе права собственности на ипотечный объект, владелец обязуется продолжить платить по договору ипотеки до полного ее погашения.

Статьи закона, применимые к данному вопросу, могут зависеть от конкретных обстоятельств, таких как условия ипотечного договора, наличие других собственников квартиры и т.д. Однако, могут быть применимы следующие статьи:

• Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует отчуждение доли в праве собственности;
• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующая договор долевого участия в строительстве;
• Статья 409 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая определяет порядок возникновения и изменения общей долевой собственности;
• Закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)", который регулирует права и обязанности ипотечных заемщиков и кредиторов.

Для конкретного решения вопроса необходимо более подробное изучение ситуации и оснований для переоформления права собственности на квартиру. Ответ на данный вопрос должен быть дан исключительно профессиональным юристом, знакомым со всеми существующими нормами законодательства Российской Федерации.