Переоформление нежилого помещения от ООО к учредителю: безликвидные затраты на минимум вопросов

Для переоформления нежилого помещения с ООО на учредителя необходимо провести его ликвидацию. При этом имущество, в том числе нежилое помещение, подлежит распределению между участниками ООО в соответствии с долевым участием. Затем, учредитель может зарегистрировать индивидуальное предпринимательство и оформить право собственности на помещение на себя, либо передать его другому юридическому или физическому лицу. Однако, такой процесс может сопровождаться определенными затратами на оформление документов и выплату налогов и сборов.

Для переоформления нежилого помещения с ООО на его единственного учредителя необходимо оформить договор купли-продажи и провести перерегистрацию права собственности на помещение в Росреестре. Также необходимо удостовериться в отсутствии у ООО задолженностей перед третьими лицами.

Документы, которые могут потребоваться:

1. Договор купли-продажи нежилого помещения между ООО и единственным учредителем.

2. Заверенные копии свидетельств о государственной регистрации ООО и единственного учредителя.

3. Документы, подтверждающие право собственности ООО на нежилое помещение, например, свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

4. Документы, подтверждающие отсутствие у ООО задолженностей перед третьими лицами, например, выписка из ЕГРЮЛ или бухгалтерская отчетность.

5. Документы, необходимые для проведения перерегистрации права собственности на недвижимое имущество в Росреестре (заявление на регистрацию права, выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт объекта недвижимости).

Стоит отметить, что при переходе права собственности на нежилое помещение от ООО к его учредителю могут возникнуть налоговые последствия. В данном случае следует проконсультироваться с налоговым специалистом.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ (статьи 303, 312, 449, 480, 488) - Налоговый кодекс РФ (статьи 346.11, 346.12, 346.13) - Закон о государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей (статьи 10, 12)