Переоформление нежилого помещения ООО: возможности для учредителя
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2737900
Ответы юристов (2)
Артемьев Ярослав
Сергеев Олег Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с учредительными документами ООО и договорами, заключенными с третьими лицами в отношении данного помещения. Если учредительные документы ООО позволяют одному из учредителей вывести нежилое помещение из баланса компании и переоформить его на себя, то этот процесс может быть осуществлен. Однако, возможно потребуется уведомление и согласование с другими учредителями ООО, а также возможно выполнение определенных условий и процедур, установленных законодательством Российской Федерации и учредительными документами ООО. Итоговое решение необходимо принимать после изучения всех соответствующих документов и консультации с юристами и бухгалтерами.
Для решения данного вопроса Вам необходимо ознакомиться с учредительными документами ООО, а именно с учредительным договором и уставом. Если данные документы не содержат ограничений в отношении передачи имущества ООО единственным учредителем, то юридически Вы можете забрать нежилое помещение из ООО и переоформить его на себя.
В данном случае необходимо выполнить ряд правовых процедур, таких как подготовку и подписание договора купли-продажи, а также совершить нотариальное заверение договора и переоформить право собственности на помещение на Вас. Также необходимо уведомить налоговую инспекцию о такой переоформлении, для определения налоговых обязательств.
Гражданский кодекс Российской Федерации:
Статья 66. Основания для получения права собственности на имущество
Статья 208. Право собственности на недвижимое имущество
Статья 223. Сделки с недвижимым имуществом
Устав ООО (если оно есть):
Глава 4. Уставный капитал и акционеры (учредители)
Глава 10. Ликвидация общества
Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях:
Статья 9.6. Нарушение установленного порядка ликвидации юридического лица.
Статьи, применимые для решения данного вопроса:
- Статья 51 ГК РФ "Сделки по отчуждению имущества унитарного предприятия, акционерного общества и товарищества"
- Статья 223 ГК РФ "Договор купли-продажи"
- Статья 290 ГК РФ "Право собственности"
- Статья 7 ФЗ "Об ООО" (о правах и обязанностях участников ООО)
- Статья 20 ФЗ "Об ООО" (о праве участника ООО на получение денежных средств и доли имущества ООО при его ликвидации)
В соответствии с законодательством Российской Федерации, учредитель ООО не вправе просто забрать имущество компании и переоформить его на себя без согласования с органами управления компании и с остальными участниками (если они есть). Также необходимо учитывать правила устава ООО и законодательства об обществах с ограниченной ответственностью. Если же речь идет о выкупе доли в ООО, в которой находится нежилое помещение, это может быть возможно при соблюдении определенных условий и процедур, предусмотренных законодательством. В любом случае, для ответа на данную вопрос необходимо проанализировать конкретные обстоятельства дела.
Горячая линия
Услуги юристов
Обратившись за помощью, вы сможете:
- определиться с методом взыскания (в судебном порядке или нет);
- правильно собрать документы;
- юридически защитить свои права.
Услуги опытного юриста помогут:
- собрать нужные бумаги;
- проверить их подлинность для составления плана дальнейших действий;
- выиграть или оспорить несправедливое судебное решение.
Услуга помогает:
- вернуть заработанные деньги;
- взыскать зарплату за период задержки;
- потребовать компенсации морального вреда.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы