Договор купли-продажи нежилого помещения с физическим лицом как продавцом для ООО

Договор купли-продажи нежилого помещения между физическим лицом (продавцом) и ООО (покупателем) подлежит составлению в письменной форме. В договоре необходимо указать полные и точные данные о продавце и покупателе, а также описание нежилого помещения, включая его адрес и площадь. Договор должен содержать такие условия, как цена продажи, сроки и порядок оплаты, ответственность сторон, условия передачи собственности и прочие важные детали сделки. В договоре можно также предусмотреть условия расторжения сделки, арбитражный спор и другие вопросы, которые могут возникнуть в процессе выполнения договора. Подписи сторон должны быть заверены нотариально.

Для составления договора купли-продажи нежилого помещения понадобятся следующие документы:
1. Паспорт продавца
2. Учредительные документы ООО
3. Документы, подтверждающие право собственности или иные права на помещение (например, свидетельство о государственной регистрации права собственности или договор аренды)
4. Документы, подтверждающие полномочия лица, подписывающего договор от имени ООО (например, протоколы общего собрания участников, назначение директора)
5. Нотариально заверенная доверенность, если лицо, подписывающее договор от имени ООО, не является уполномоченным представителем

Статьи, применимые для составления и регулирования договора купли-продажи нежилого помещения:
1. Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации - общие положения о договоре купли-продажи
2. Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации - форма договора купли-продажи
3. Статья 559 Гражданского кодекса Российской Федерации - условия договора купли-продажи
4. Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации - передача права собственности
5. Статья 185 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - нотариальное удостоверение подписи на договоре