Договор купли-продажи нежилого помещения: продажа от физического лица к юридическому лицу (ООО)

Для составления договора купли-продажи нежилого помещения между физическим лицом-продавцом и ООО-покупателем требуется следующая информация:

1. Личные данные продавца: ФИО, паспортные данные, место жительства.
2. Личные данные покупателя: название ООО, ИНН, реквизиты документов, подтверждающих полномочия заключения сделки.
3. Описание объекта: адрес, площадь, назначение, техническое состояние, наличие обременений и т.д.
4. Цена и условия оплаты: сумма, способ оплаты, сроки.
5. Условия передачи права собственности: сроки, порядок оформления.
6. Гарантии и обязательства сторон: ответственность за недостатки и прочие условия.
7. Срок действия договора: дата заключения, срок окончания.
8. Подписи сторон и их представителей.
Перед составлением договора рекомендуется проконсультироваться с адвокатом для обеспечения защиты интересов сторон и соблюдения законодательства Российской Федерации.

Для составления договора купли-продажи нежилого помещения потребуются следующие документы:

1. Паспортные данные продавца.
2. Учредительные документы ООО, подтверждающие полномочия заключения сделки.
3. Документы, подтверждающие право собственности продавца на нежилое помещение.
4. Технический паспорт помещения.
5. Документы, подтверждающие отсутствие обременений на помещении (сведения из ЕГРН и т.д.).
6. Доверенность, если одна из сторон действует через представителя.
7. Другие документы, требующиеся в конкретной ситуации (например, разрешение на продажу от третьих лиц).

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 19.7
Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 549-560
Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество", статьи 16-17