Продажа нежилого пристроенного помещения с оформленной собственностью и вопросами покупателей по земле

Правомерное утверждение покупателя о том, что под пристроенным помещением должен быть оформлен участок на вас, с точки зрения законодательства Российской Федерации, является неправильным. В соответствии с Гражданским кодексом РФ, нежилые помещения могут быть приобретены без земельного участка, и их право на обособленное использование не требует оформления земельного участка в собственность. При строительстве дома застройщиком возможно было оформление права собственности на землю с последующим возникновением на этом участке прав собственности на построенные нежилые помещения. Однако вам необходимо уточнить эту информацию в договоре, который вы заключали с застройщиком при покупке данного помещения. Для полноценного ответа на данный вопрос вам рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту по недвижимости или юристу, который сможет изучить ваши документы и оценить ваше право на данное помещение и земельный участок.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: договор купли-продажи нежилого помещения, которое было пристроено к жилому дому; технический паспорт на нежилое помещение, в котором указано его расположение; кадастровый план участка, на котором расположен данный дом с пристроенным помещением; возможно, другие документы, связанные с процессом покупки и приобретения данного помещения.