Переоформление квартиры после развода: порядок 50/50 или перепись на жену?

При нахождении в официальном браке имущество приобретенное во время брака считается совместной собственностью супругов, если это не определено иначе договором между супругами. В данном случае, если супруги приобрели квартиру во время брака и договор между ними не определяет иное, то квартира является совместной собственностью супругов. При разводе имущество должно быть поделено между супругами поровну, если они не договорятся об ином. С учетом вышеизложенного, перед переоформлением квартиры на одного из супругов необходимо провести раздел имущества между супругами, которое может быть выполнено как добровольно, так и через суд.

Для переоформления прав на квартиру в данной ситуации необходимо будет предоставить в органы регистрации прав на недвижимое имущество надлежащий пакет документов, а именно:

1. Свидетельство о заключении брака;
2. Свидетельство о расторжении брака или решение суда о разводе;
3. Договор купли-продажи, по которому квартира была приобретена;
4. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру в оригинале и копии;
5. Доверенность на право подписи документов от предыдущего собственника квартиры, если квартира была приобретена не только мужем, но и другими лицами;
6. Паспорт гражданина Российской Федерации.

Раздел имущества 50/50 при разводе проводится в случаях, если супруги не могут достичь договоренности по распределению имущества. Если же супруги достигли соглашения по переходу права собственности на квартиру, судебного решения о разделе имущества не требуется.

Таким образом, если муж готов безвозмездно передать квартиру жене, то в переоформлении прав на квартиру препятствия нет. В данном случае, муж передает квартиру жене в качестве дара безвозмездно. Для оформления Вам понадобится соответствующий договор дарения, который должен быть нотариально заверен.

Согласно ст. 38 и ст. 256 Гражданского кодекса РФ, имущество, приобретённое на браке, считается совместной собственностью супругов, если иное не предусмотрено договором и другими законами.

После развода, супруги могут договориться о разделе имущества и способе переоформления собственности (ст. 256 ГК РФ). Если супруги договорились о том, что муж отдаёт квартиру жене, то это может быть оформлено соглашением об отказе в возражении на переход права собственности (ст. 577 ГК РФ).

Если супруги не договорились о способе переоформления, то оно должно произойти в установленном порядке раздела имущества судом либо другой компетентной организацией. При этом, если квартира является единственным жильем для одного из супругов, то ее использование может быть предоставлено в пользование этому супругу (ст. 34 Семейного кодекса РФ).