Переоформление квартиры в ипотеке и перепись на супруга: ответы на важные вопросы

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, если квартира находится в залоге у банка в связи с ипотечным кредитом, то для ее переоформления необходимо согласие банка-залогодержателя. Если банк выразит согласие, то переоформление квартиры возможно на основании сделки купли-продажи или дарения между мужем и женой, в соответствии с требованиями законодательства. Обратите внимание, что такое переоформление может повлечь за собой дополнительные расходы на проведение нотариальных действий и государственную регистрацию.

Для переоформления квартиры, находящейся в ипотеке, необходимо предоставить следующие документы:

1. Заявление на переоформление квартиры с указанием причины переоформления и Ф.И.О. нового владельца.

2. Договор купли-продажи или дарения, подписанный обоими сторонами или заверенный нотариально.

3. Оригинал или копия свидетельства о рождении нового владельца.

4. Оригинал или копия свидетельства о браке, если переоформление связано с изменением собственности на жилой объект после его приобретения.

5. Оригинал или копия свидетельства о заключении брака, если переоформление связано с изменением собственности на жилой объект в связи с заключением брака.

6. Оригинал или копия паспорта нового владельца.

7. Оригинал или копия договора ипотеки на жилой объект, оформленного на имя продавца квартиры.

8. Справка из банка об отсутствии задолженности по ипотеке на жилой объект.

9. Свидетельство о праве собственности продавца на жилой объект, оформленный на имя продавца жилой недвижимости.

10. Другие документы, связанные с законодательством России о переоформлении недвижимости.

При подготовке документов необходимо обратить внимание на требования гражданского законодательства Российской Федерации, а также на требования и стандарты, установленные банком-кредитором, выдающим ипотеку на жилье.

Статьи закона, которые применимы к данному вопросу: статья 377 Гражданского кодекса РФ "Договор ипотеки" статья 572 Гражданского кодекса РФ "Переход права требования" статья 577 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи" статья 577-1 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения"