Перепись квартиры в ипотеке на созаемщика: процедура и возможности

Возможность переписать квартиру, находящуюся в ипотеке на со-заемщика, зависит от условий договора ипотеки. Если в договоре ипотеки предусмотрена такая возможность, то необходимо заключить дополнительное соглашение между банком, заемщиком и со-заемщиком о переписке права собственности на квартиру. При этом, стоит учитывать, что банк может потребовать изменения условий договора ипотеки и участие в сделке нотариуса.

Для переоформления квартиры на созаемщика, который указан в ипотечном договоре, необходимо выполнить следующие шаги:

1. Получить согласие банка, выдавшего ипотеку, на переоформление квартиры.

2. Составить договор купли-продажи или договор дарения, если созаемщик получает квартиру в дар.

3. Нотариально заверить подписи на договоре купли-продажи или договоре дарения.

4. Подать заявление на регистрацию переоформления квартиры на нового собственника в Росреестре.

5. Оплатить налог на переоформление прав собственности на квартиру.

Будьте внимательны, что при переоформлении квартиры на созаемщика может возникнуть необходимость перезаключения ипотечного договора и изменения условий выплаты кредита. Поэтому рекомендуется сначала обратиться в банк, выдавший ипотеку, и уточнить возможность и процедуру переоформления квартиры на созаемщика.

Статьи, которые могут применяться для разрешения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств и юрисдикции, в которой находится квартира.

В целом, для переписки квартиры на созаемщика необходимо составление договора купли-продажи или договора дарения между текущим владельцем и созаемщиком, а также уведомление о переписке в органах Росреестра.

Возможно, будут применимы следующие статьи: - Гражданский кодекс РФ, содержит нормы, регулирующие куплю-продажу и дарение имущества; - Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)", регламентирует ипотечные отношения; - Гражданский процессуальный кодекс РФ, регулирует процедуры оформления сделок с недвижимостью и регистрации прав на недвижимое имущество в Росреестре.