Как оформить квартиру в ипотеке: процедура возврата налога, сумма выплаты и роль созаемщика

Согласно российскому законодательству, при наличии нескольких заёмщиков по ипотечному кредиту, право на возврат налога возникает у каждого из них пропорционально доле уплаченных ими процентов по кредиту. Таким образом, сумма положенная к выплате будет зависеть от того, какую долю процентов по кредиту оплатил каждый из заёмщиков. Для точного расчёта этой суммы необходимо обратиться в банк, выдавший ипотечный кредит и запросить информацию об уплаченных процентах каждым из заёмщиков.

Для ответа на этот вопрос необходимо иметь следующие документы:

1. Копию договора ипотеки, составленного между заёмщиками и кредитором. В нём должно быть указано, кто является основным заёмщиком, а кто созаемщиком, а также условия выплаты кредита и расчёта процентов.

2. Копия документа, подтверждающего получение созаемщиком вычета налога на доходы физических лиц по ранее выплаченным процентам по ипотечному кредиту.

3. Справку о доходах и налогах за отчётный период для каждого из заёмщиков.

4. Калькуляцию процентов по ипотечному кредиту за отчётный период.

На основании этих данных можно рассчитать сумму налогового вычета по ипотеке для каждого из заёмщиков и на основании этого дать ответ на вопрос о положенной сумме к выплате.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу:

• Статья 220 Налогового Кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц"
• Статья 219 Налогового Кодекса РФ "Порядок и условия применения налоговых вычетов"
• Пункт 6 статьи 221 Налогового Кодекса РФ "Размеры налоговых вычетов по налогу на доходы физических лиц"
• Приказ Минфина РФ от 31 марта 2016 г. N 33н "Об утверждении формы заявления на получение налогового вычета, порядка заполнения этой формы и требований к подтверждающим документам"