Переоформление квартиры после ипотеки, совместная собственность и материнский капитал: советы и преимущества

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, для переоформления недвижимости на другого собственника, необходимы согласие всех собственников данного имущества. В данной ситуации, для того чтобы мать мужа переоформила квартиру на сына после погашения ипотеки, нужно чтобы она дала согласие на такое переоформление. Если она не даст согласие, то переоформление квартиры будет невозможно.

При переоформлении квартиры на сына, квартира станет совместной собственностью и материнский капитал, который Вы внесли, также будет учитываться. При продаже совместной недвижимости, полученные средства распределяются между собственниками в зависимости от доли каждого их них в праве собственности на данное имущество.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи квартиры, подтверждающая право собственности на квартиру матерью мужа.

2. Копия договора ипотеки, заключенного матерью мужа на покупку квартиры.

3. Договор дарения, который должен быть подписан после погашения ипотеки и переоформления права собственности на квартиру в пользу сына.

4. Документы о внесении материнского капитала на приобретение квартиры.

Преимущества внесения материнского капитала заключаются в том, что сумма материнского капитала будет учтена при покупке квартиры и будет уменьшать ее стоимость. Кроме того, после переоформления права собственности на квартиру на сына она будет принадлежать вашей совместной собственности, что означает, что оба супруга будут иметь равное право на ее использование и распоряжение.

Ни одна статья закона не регулирует напрямую данный вопрос. Чтобы обезопасить себя, сестру вашего мужа должна заключить договор займа с вашим мужем, в котором они обязуются вернуть вам ваши средства после погашения ипотеки. Далее, после погашения ипотеки, сестра вашего мужа должна продать квартиру своему сыну за символическую цену и составить договор купли-продажи с вашим мужем. В этом случае квартира будет являться совместной собственностью вашей семьи в соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации.