Переоформление квартиры на себя: договор мены на троих с согласием собственников без выделения долей.

Здравствуйте! Для того чтобы переоформить квартиру на себя, необходимо заключить договор купли-продажи доли или долей в квартире с остальными собственниками на основании соответствующего соглашения между вами. Если же все собственники желают передать вам свои доли в квартире, тогда рекомендуется заключить договор о передаче прав на недвижимое имущество. В любом случае, переоформление квартиры на одного из собственников требует согласия всех остальных собственников и оформления соответствующих документов в уполномоченных органах регистрации прав на недвижимое имущество.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы: 1. Оригинал договора мены квартиры от 1994 года. 2. Документы, подтверждающие ваше право на квартиру (свидетельство о праве собственности, выписки из ЕГРН). 3. Разводной лист или решение суда о расторжении брака. 4. Согласие сына и бывшего мужа на переоформление квартиры на вас. 5. Договор купли-продажи или договор дарения, если вам необходимо переоформить квартиру полностью на себя.

Необходимо уточнить, что переоформление квартиры на одного из собственников возможно только при согласии всех собственников. При отсутствии долей в договоре мены каждый из собственников имеет равные доли в квартире. Однако, если все согласны на переоформление квартиры на вас, то это возможно при оформлении соответствующих документов. Также, следует учитывать, что в случае если вы переоформляете квартиру на себя путем договора купли-продажи, то необходимо будет внести соответствующую государственную пошлину и провести регистрацию права собственности в Федеральной регистрационной службе.

Статья 250 ГК РФ "Договор мены" и статья 244 ГК РФ "Согласие на переход права". Также, следует учитывать нормы законодательства о праве на жилье и законодательства об имущественных правах.