Переоформление ипотечного договора: как получить налоговый вычет при двух собственниках квартиры

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, налоговый вычет может быть предоставлен сумме, уплаченной налогоплательщиком в течение налогового периода по договору займа на строительство и (или) приобретение жилого помещения, который заключен в установленном порядке в соответствии с федеральными законами.

Если ипотечный договор будет переоформлен на двоих - на мужа и на вопросительницу, то налоговый вычет может быть предоставлен сумме, которую каждый из супругов уплатил по ипотечному договору. При этом, для получения налогового вычета, в первую очередь необходимо убедиться, что оба супруга не использовали ранее налоговый вычет при получении кредита на приобретение жилья.

Также необходимо учитывать, что максимальный размер налогового вычета за год, который может быть предоставлен налогоплательщику, составляет 260 тысяч рублей.

Для решения данного вопроса, вам потребуется некоторый перечень документов, а именно:

1. Договор о переоформлении ипотечного договора на двоих лиц, то есть на вашего мужа и вас;

2. Документ, подтверждающий переоформление права собственности на квартиру на двоих лиц;

3. Договор на приобретение квартиры, оформленный на вашего мужа;

4. Копию договора на ипотеку, оформленный на вашего мужа;

5. Документы, подтверждающие право на налоговый вычет.

С учетом того, что собственниками квартиры станут двое, включая вас, вы сможете получить налоговый вычет с вашей доли в размере 50% от стоимости квартиры. Однако, важно установить предельный размер налогового вычета, ограниченный законодательством на налоговый период.

Статьи: - Гражданский кодекс РФ (статьи 240-250); - Федеральный закон "О налогах на доходы физических лиц" (статьи 220-226).