Переоформление дома и земли без документов: законные способы при покупке старого дома из наследства

Здравствуйте, Алексей! К сожалению, в ситуации, которую вы описали, решить вопрос с переоформлением дома и земли может оказаться довольно сложно. Если у владельца дома нет документов на недвижимость, то нужно выяснить, как и когда он стал владельцем данного имущества. В случае, если дом был построен давно и не оформлен в установленном порядке, возможно требуется проведение судебной процедуры на установление факта приобретения права собственности на имущество.

Что касается земли, то возможно ее приватизация, но опять же требуется наличие соответствующих документов и выполнение всех требований законодательства.

В целом, для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на имущественном праве и недвижимости, который проведет юридическую экспертизу имеющихся документов и даст рекомендации относительно дальнейших действий.

Для решения данного вопроса потребуется сбор следующих документов:

1) Cвидетельство о смерти прежнего собственника, если он является наследодателем владельца дома.

2) Свидетельство о рождении владельца дома, подтверждающее его право на наследство по закону.

3) Документы об оценке стоимости имущества (дома и земли).

4) Документы, удостоверяющие личность собственника дома (паспорт).

5) Договор купли-продажи дома.

6) Заявление на регистрацию права собственности на дом и землю в регистрационной службе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

После сбора всех необходимых документов, следует обратиться в местное отделение Росреестра для регистрации прав собственности на дом и землю. Одновременно можно приступать к процедуре приватизации земли, если это необходимо. Также необходимо учесть, что если на землю дома нет прав, необходимо получить разрешение на строительство и зарегистрировать соответствующие документы в Росреестре.

Статьи, которые применимы для решения вопроса:

• Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимость"

• Статья 253 Гражданского кодекса РФ "Переход прав на недвижимое имущество по наследству"

• Статья 1306 Гражданского кодекса РФ "Приобретение права собственности на земельный участок"

• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

• Земельный кодекс РФ от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ.