Переоформление договоров о паевых взносах в ЖСК: обязательность и правомерность претензии на квартиру

Согласно законодательству Российской Федерации, заключенные в 2014 году договора о паевом взносе в жск должны быть переоформлены только в случае изменения сведений об участниках или размерах паевых взносов. Если изменений не произошло, переоформление не требуется.

Отказ председателя жск выдать необходимые документы для сдачи в регистрационную палату может являться нарушением его должностных обязанностей. В случае отсутствия возможности получить эти документы или если председатель не выполняет свои обязанности, можно обратиться в суд с требованием о выдаче необходимых документов.

Отсутствие документов, подтверждающих взносы и членство в жск, не лишает участника права на квартиру в случае заключения договора и оплаты взносов. Договор о паевом взносе в жск является основанием для участия в жкх и необходим для оформления прав собственности на квартиру.

Для решения данного вопроса необходимо иметь копию договора о паевом взносе, а также копии всех квитанций об оплате взносов. Если у вас нет договора или квитанций, вам следует обратиться к председателю жск с просьбой предоставить необходимые документы.

Если договор о паевом взносе был заключен в соответствии с требованиями законодательства РФ и исполненный в полном объеме, он остается действительным. Каждый пай является собственностью его владельца и отражается в кадастровых документах соответствующей недвижимости.

В случае если председатель жск не выдает необходимые документы, необходимо обратиться в органы государственной власти с жалобой на него. Если вы не нарушали своих обязательств, действия председателя не лишают вас права на квартиру.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, включают в себя:

• Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Паевые взносы", которая устанавливает обязательность паевых взносов для членов жилищно-строительного кооператива (ЖСК);
• Статья 44 Федерального закона "О жилищно-коммунальном хозяйстве", которая регулирует порядок деятельности жилищно-строительных кооперативов и обязанности их членов;
• Статья 383.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор членства в потребительском (бытовом) кооперативе", которая регулирует договоры членства в ЖСК и их оформление.

Из этих статей следует, что договоры о паевом взносе, заключенные в 2014 году, остаются в силе и не требуют переоформления. Однако, председатель ЖСК обязан предоставить необходимые документы для сдачи в регистрационную палату и обеспечить деятельность кооператива в соответствии с законодательством. Если вы выполнили все свои обязательства по оплате паевых взносов и вступительных взносов в ЖСК, то имеете право на квартиру. Договор о паевом взносе не теряет своей силы из-за смены председателя ЖСК.