Купить квартиру без документов в новом доме 2016 года от физического лица. Оплата паевых взносов и вступление в кооператив обязательны. Вопросы безопасности и сроков оформления документов.

Здравствуйте! Приобретение квартиры без документов является рискованным шагом, который может привести к серьезным последствиям. В соответствии с законодательством Российской Федерации, застройщик обязан предоставить документы на квартиру перед ее продажей, а покупатель имеет право требовать их предоставления. Отсутствие документов может свидетельствовать о неправомерных действиях продавца и застройщика и нарушении их обязанностей.

При вступлении в кооператив и оплате паевых взносов следует учитывать, что это не гарантирует получения документов на квартиру. Кроме того, вопросы связанные с деятельностью кооператива следует тщательно изучить и проанализировать.

Срок, в течение которого застройщик должен сделать документы на квартиру, зависит от многих факторов, включая различные юридические и технические моменты. В соответствии с законодательством, застройщик обязан передать квартиру покупателю со всеми необходимыми документами в установленные сроки. Если застройщик не соблюдает сроки, покупатель имеет право обратиться в суд с требованием о взыскании задержанных процентов за использование денег покупателя, а также компенсации убытков, если таковые имеются.

Для решения данного вопроса необходимо знать соответствующие нормы гражданского законодательства Российской Федерации.

Первым делом, вам следует обратить внимание на правовой статус квартиры, которую вы покупаете. Если у продавца нет права собственности на данную квартиру, то ваша сделка может оказаться незаконной.

В любом случае, при покупке квартиры в новом доме перед заключением договора необходимо получить следующие документы:

• технический паспорт на дом, в котором вы планируете приобрести квартиру;
• свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру;
• разрешение на ввод дома в эксплуатацию.

Если продавец не имеет подобных документов на квартиру или на дом, то покупку лучше отложить до момента, когда все необходимые документы будут получены.

По поводу паевых взносов, необходимо уточнить, как именно они будут использоваться и какова предполагаемая сумма. При вступлении в кооператив вы должны быть внимательны к условиям, предлагаемым организацией, и не подписывать пустые документы без тщательно проверенной контрактной базы.

Ответ на вопрос о сроках оформления документов зависит от конкретных обстоятельств. Однако, в соответствии с законодательством РФ, застройщик должен предоставлять покупателю документы в порядке, предусмотренном договором купли-продажи, и в течение разумного времени после получения всех необходимых разрешений на строительство и ввод построенного объекта в эксплуатацию. Если застройщик не выполняет своих обязательств, то покупатель имеет право обратиться в суд для защиты своих прав.

Статья 550 ГК РФ - Вступление в наследство или приобретение права собственности или иного вещного права на недвижимое имущество.

Статья 467 ГК РФ - Обязанности застройщика по договору строительного подряда.

Статья 554 ГК РФ - Передача имущества при недостатках документов, подтверждающих право собственности.

Статья 551 ГК РФ - Ответственность за недостатки недвижимости.