Как купить квартиру за счет паевых взносов: налоги и оформление права собственности в 2020 году

Согласно статье 217 НК РФ при продаже имущества налог на доход физических лиц уплачивается только в случае, если между датой покупки и датой продажи прошло менее 3 лет. Если же квартира была приобретена за счет паевых взносов в 2015 году, а собственность была оформлена в 2020 году, то период между датой покупки и продажи квартиры будет превышать 3 года, следовательно, налог на доход при продаже квартиры уплачиваться не будет. Однако необходимо учитывать, что если продажа квартиры была совершена с прибылью, то необходимо будет заполнить декларацию по налогу на доходы физических лиц и указать полученную прибыль.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры.
2. Свидетельства о праве собственности на квартиру.
3. Документы, подтверждающие оплату паевых взносов за квартиру, например, расходные квитанции.
4. Свидетельство о регистрации приобретения права собственности на недвижимость.

Относительно налоговой обязанности, в данной ситуации необходимо учитывать следующие моменты:

1. В соответствии с законодательством Российской Федерации, продажа недвижимости облагается налогом на доход физических лиц, если с момента её приобретения прошло менее 3 лет.
2. Если же время между приобретением недвижимости и её продажей составляет более 3 лет, то налог на доход не взимается.
3. При этом, прибыль, полученная от продажи недвижимости, зависит от цены её приобретения, а также от цены продажи.
4. Если цена продажи квартиры превышает её стоимость приобретения, то разница является налогооблагаемой прибылью, которая подлежит налогообложению.
5. Для расчёта налоговой базы необходимо также учитывать ряд вычетов, предусмотренных законодательством, таких как вычет на расходы, связанные с продажей недвижимости.

Таким образом, если паевые взносы были оплачены до 1 января 2019 года, то при их использовании для приобретения недвижимости налог на доход не взимается в силу действия на 1 января 2019 года отдельных положений закона о налоге на доходы физических лиц. Однако, если цена продажи квартиры превысит её стоимость приобретения, то разница может быть налогооблагаемой прибылью, которая подлежит налогообложению в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Статьи 217-219 Налогового кодекса Российской Федерации, а также статьи 552-555 Гражданского кодекса Российской Федерации.