Внесение паевых взносов для получения квартиры: риски и предложение организации

Договоры о внесении паевых взносов для строительства жилого дома сопряжены с определенными рисками для пайщиков, так как они не обладают правовым статусом собственника до момента регистрации права собственности на квартиру в Управлении Федеральной регистрационной службы по месту нахождения недвижимости. В случае возникновения проблем с застройщиком или подрядчиком, отсутствие заключенных договоров долевого участия может затруднить возможность получения заявленной квартиры. Поэтому перед подписанием договора о внесении паевых взносов необходимо провести тщательный анализ правовых рисков и обязательно проверить информацию об организации и ее деятельности.

Для решения данного вопроса следует ознакомиться с предлагаемым договором о внесении паевых взносов для строительства жилого дома и хорошо изучить его условия. Кроме того, необходимо проверить юридическую документацию организации жилищно-строительного кооператива "........" и ее регистрационные документы в уполномоченных органах. Рекомендуется обратиться к юристу для юридической консультации и проверки документации, чтобы минимизировать риски и защитить свои права как Пайщика.

Ниже перечислены статьи закона, которые могут быть применены к данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статья 307 (Понятие и виды договоров долевого участия в строительстве);
• Федеральный закон от 30.12.2004 №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ", статьи 1-19;
• Постановление Правительства РФ от 26.01.2006 №45 "Об утверждении Правил осуществления деятельности по участию в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (Правила долевого участия в строительстве).