Iпотечный кредит на долгостройной квартире | Достройка за счет ЖСК | Внесение паевых взносов | Жилая площадь квартиры | Платежи и помощь профессионалов

Согласно законодательству Российской Федерации, в такой ситуации необходимо проанализировать условия заключенного договора между застройщиком и покупателем, в том числе, возможно ли вносить изменения в договор после его заключения. Также следует изучить действующее законодательство в сфере ЖКХ и ипотечного кредитования, чтобы определить возможные способы урегулирования спора между застройщиком и покупателем. Рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированным юристам, специализирующимся в данной области права.

Для решения данного вопроса необходимо предъявить следующие документы:

1. Копию договора о займе в рамках ипотеки, заключенного между должником и кредитором.

2. Копию договора с застройщиком, содержащего информацию о расчете паевых взносов и размере жилой площади квартиры.

3. Данные кадастрового учета, подтверждающие фактическую площадь квартиры.

4. Копию устава ЖСК, организованного для достройки дома.

5. Копии всех чеков и квитанций об оплате паевых и членских взносов в ЖСК, произведенных после получения данных кадастрового учета.

На основании предоставленных документов можно будет определить, каковы права должника и обязательства ЖСК по вопросу учета расходов на достройку долгостроя и взносов за площадь, указанную в договоре с застройщиком.

статья 431 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Изменение обстоятельств влечет изменение условий договора, если было ясно, что при изменении обстоятельств договор не был бы заключен или был бы заключен с иным содержанием". статья 451 Гражданского кодекса Российской Федерации: "В случае если неустойка определена в процентах от стоимости оказанных услуг или выполненных работ, при изменении их стоимости неустойка подлежит пересмотру в соответствии с новыми условиями".