Переоценка земельных участков на Растениеводство: получение, продажа и вопросы налогообложения

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в случае продажи земельных участков налог на прибыль физических лиц должен начисляться на сумму разницы между стоимостью приобретения и стоимостью продажи участка. В данном случае стоимость приобретения земельных участков не превышала 1 миллион рублей, следовательно, налог на прибыль не начисляется. Однако, если кадастровая стоимость взлетела до 23 000 000 рублей, то это может повлечь за собой увеличение налога на имущество физических лиц. Налоговая база исчисляется на основании кадастровой стоимости объекта налогообложения по состоянию на 1 января текущего налогового периода. При этом налоговый инспектор может использовать данные о кадастровой стоимости объекта, которые были актуальны на дату выставления налогового требования. Таким образом, если кадастровая стоимость налогооблагаемых земельных участков в конце налогового периода была увеличена до 23 000 000 рублей, налог на имущество физических лиц будет исчисляться на основе этой стоимости. Стоит обратиться к специалисту в области налогообложения, чтобы правильно разобраться с возможностью опротестовать решение налоговых органов в данном случае.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на получение земельных участков в качестве подарка (договор дарения, свидетельство на участки).

2. Документы о проведении кадастровой переоценки дачных участков в районе (приказы, протоколы заседаний комиссии по кадастровой оценке)

3. Документы на смену вида использования земельных участков с дачных на растениеводство (заявление на изменение вида использования, справка об изменении кадастровой стоимости)

4. Документы на продажу земельных участков (договор купли-продажи, справка о налоговой стоимости объекта недвижимости)

5. Документы, подтверждающие пересчет размера налога в соответствии с требованиями налогового законодательства (налоговые декларации, справки об уплате налогов).

Относительно вопроса о том, как налоговый инспектор может использовать кадастровую стоимость на 1 января 2021 года, следует отметить, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, налог на имущество физических лиц исчисляется исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения на 1 января года, за который взыскивается налог. Поэтому в данном случае, налоговый инспектор может использовать кадастровую стоимость на момент 1 января 2021 года для исчисления налоговой базы. Однако, если у налогоплательщика есть обоснованные возражения по поводу такой кадастровой стоимости, то он имеет право обращаться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и оспаривать ее.

Статьи, которые могут быть применены для решения вопроса: - Статья 214 Налогового кодекса РФ "Порядок определения налоговой базы при проведении кадастровой оценки объектов налогообложения" - Статья 217 Налогового кодекса РФ "Порядок представления оценочных документов" - Статья 220 Налогового кодекса РФ "Взаимосвязанные лица" - Статья 222 Налогового кодекса РФ "Контроль со стороны налоговых органов за исполнением обязанностей налогоплательщиков" - Статья 1039 Гражданского кодекса РФ "Понятие договора купли-продажи" - Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Ограничение свободы соглашения участников по договору"