Переход права собственности на квартиру: возможен ли возврат прав прежнему владельцу после 10 лет?

Нет, по истечении 10 лет право собственности на квартиру уже перешло к вашей Маме, несмотря на отсутствие переоформления документов на нее. Договор купли-продажи и оплата за квартиру являются достаточными основаниями для регистрации права собственности. Рекомендуется как можно скорее переоформить документы на квартиру на имя вашей Мамы для избежания возможных проблем в будущем.

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации договор купли-продажи недвижимости должен быть зарегистрирован в уполномоченном органе государственной регистрации прав на недвижимость. Если договор купли-продажи был зарегистрирован, то на основании этого документа право собственности на квартиру перешло от прежнего собственника на Вашу Маму.

Однако, если договор купли-продажи не был зарегистрирован, то Ваша Мама не является правообладателем квартиры, так как в едином государственном реестре прав на недвижимость она не указана. В таком случае, по прошествии 10 лет, прежний собственник имеет право на восстановление собственности на квартиру.

Для того чтобы Ваша Мама вступила в законные права собственности на квартиру, необходимо зарегистрировать договор купли-продажи в уполномоченном органе государственной регистрации прав на недвижимость и переоформить документы на квартиру на ее имя.

Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Недвижимость приобретается в собственность на основании государственной регистрации права собственности на нее в установленном законом порядке". Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации: "1. Покупатель, не передавший продавцу купленную вещь, вправе потребовать расторжения договора купли-продажи и возврата уплаченной за вещь цены, если охраняемые настоящим Кодексом интересы покупателя нарушены по вине продавца. 2. При расторжении договора купли-продажи, права потребителя к продавцу, предусмотренные законом о защите прав потребителей, сохраняются".