Переход из УК в ТСН: проблемы с решением и подписями собственников МКД

Согласно статье 13 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об управлении многоквартирным домом", решение собрания собственников помещений в МКД должно быть оформлено протоколом, который подписывается всеми присутствующими на собрании собственниками либо их представителями.

Сверху на каждом листе протокола должен находиться общий заголовок, который содержит сведения о наименовании органа управления МКД, названии и месте нахождения МКД, о времени и месте проведения собрания, а также перечне вопросов, рассматриваемых на собрании. Причем, каждый лист протокола должен быть пронумерован.

С учетом вышеизложенного, если на листах протокола собрания не были указаны все общие сведения и номера листов, а также не были проставлены подписи и даты собственников на каждом из листов протокола, то данное решение может быть признано недействительным.

Если уже подписана большая часть протокола и имеются несоответствия, то решение собрания может быть исправлено или дополнено на следующем собрании с учетом вышеизложенных требований.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Протокол собрания собственников МКД, на котором было принято решение о переходе из УК в ТСН.

2. Копии уведомлений о проведении собрания, направленных всем собственникам МКД, а также копии документов, подтверждающих доставку этих уведомлений.

3. Копии документов, удостоверяющих право собственности на помещения в МКД.

4. Копии документов, подтверждающих полномочия лиц, участвующих в принятии решения о переходе из УК в ТСН.

Однако, поскольку документы уже подписаны, то чтобы избежать отмены решения, необходимо обратиться к юристу, который окажет консультационную помощь и проведет необходимую работу по проверке соответствия законам принятых решений, а в случае выявления каких-либо нарушений, юрист поможет разработать план мер по их устранению.

Статьи, применимые для решения вопроса, зависят от характера вопроса и контекста, в котором он возник. Однако, если речь идет о правильности оформления решения собрания собственников МКД, то следует обратить внимание на следующие статьи законодательства:

• Статья 45 Жилищного кодекса РФ, которая регулирует порядок проведения собраний собственников помещений в многоквартирных домах;
• Статья 48 Жилищного кодекса РФ, которая устанавливает требования к оформлению решений собраний собственников;
• Статья 303 Гражданского кодекса РФ, в которой регулируется порядок заключения договоров на управление многоквартирными домами;
• Статья 36 Федерального закона от 30.12.2004 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".

Как именно исправить ошибки в оформлении решения, зависит от характера этих ошибок и требований законодательства. Возможны такие варианты, как проведение повторного собрания собственников, оформление дополнительных документов, консультация со специалистами в области права и т.п.