Переход в другую УК: истекают сроки полномочий председателя ТСН, новый не выбран, инициативная группа собственников собирается на своё собрание

Действующее законодательство предусматривает, что председатель ТСН избирается на собрании собственников жилья большинством голосов от общего числа присутствующих на собрании собственников. Если на собрании не был избран новый председатель ТСН, то полномочия старого председателя прекращаются по истечении срока. В данной ситуации, если новый председатель не был выбран, возможно продление полномочий прежнего председателя до следующего собрания собственников жилья, которое должно быть назначено в соответствии с уставом ТСН. Продление полномочий прежнего председателя допускается только на условиях, которые не противоречат уставу ТСН. В протоколе собрания следует прописать факт согласия прежнего председателя на продление полномочий и дату следующего собрания собственников жилья. Однако, советуем обратиться за консультацией к юристу, решение данной ситуации может зависеть от конкретных обстоятельств и условий устава ТСН, а также требований действующего законодательства.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Устав ТСН - необходимо убедиться, что в уставе отсутствует положение о необходимости выбора председателя на каждом собрании.

2. Протоколы предыдущих собраний собственников - необходимо убедиться, что на прошлых собраниях не было принято решение о необходимости выбора нового председателя на текущем собрании.

3. Бюллетени, использованные для голосования и результаты голосования - необходимо убедиться, что количество голосов, дающих право на выбор нового председателя или переход в другую УК, не достигло необходимого порога.

Если прежний председатель согласен продолжать работу, его полномочия могут быть продлены путем внесения соответствующего решения в протокол собрания собственников. В протоколе должна быть отражена дата и факт согласия прежнего председателя на продление его полномочий. Также необходимо учитывать необходимость повторной регистрации председателя в налоговой инспекции.

Однако, при отсутствии достаточного количества голосов для перехода в другую управляющую компанию, стоит рассмотреть иные варианты урегулирования отношений, такие как повторное собрание собственников или привлечение сторонней компании для выполнения функций управления домом.

Для решения данного вопроса понадобится собрать следующие документы:

1. Протокол собрания собственников, на котором было принято решение о переходе в другую УК и о том, что новый председатель не был выбран. В этом протоколе должны быть указаны все доводы и объяснения инициативной группы, а также результаты голосования.

2. Протокол собрания собственников, на котором было принято решение о продлении полномочий старого председателя. Этот протокол должен содержать более подробные основания, по которым принимается решение о продлении полномочий, а также приводиться правовая база для такого продления.

3. Документы, подтверждающие повторную регистрацию старого председателя в налоговой инспекции.

Учитывая статистику голосования и то, что новый председатель не был выбран, продление полномочий старого председателя является наиболее рациональным способом урегулирования отношений. В протоколе собрания собственников необходимо подробно прописать условия продления полномочий и права и обязанности старого председателя. В любом случае, такое решение должно быть принято общим согласием собственников в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от документов, устанавливающих порядок управления многоквартирным домом (ТСН). В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, такими документами могут быть устав ТСН, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и договор на управление многоквартирным домом.

В данной ситуации необходимо проанализировать соответствующие статьи Закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (статьи 18-23), Закона "Об объектах капитального строительства" (статьи 49, 50), Закона "Об управлении многоквартирными домами" (статьи 39-47), а также другие нормативно-правовые акты, регулирующие отношения по управлению многоквартирными домами и участие собственников в принятии решений.

В случае, если устав или решение общего собрания не предусматривают возможность продления полномочий председателя ТСН, необходимо провести новое общее собрание и выбрать нового председателя. Если же решение о продлении полномочий принимается, то необходимо составить протокол об этом решении и зарегистрировать изменения в налоговой инспекции.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: 1) Статья 46 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об управлении многоквартирными домами и жилыми домами", которая регулирует процедуру выбора председателя правления ТСЖ. 2) Статьи 48 и 49 того же закона, которые касаются повестки дня и решений собрания собственников. 3) Статьи 52 и 53, которые устанавливают порядок принятия решений по вопросам управления домом и расторжения договоров с управляющими организациями. 4) Статья 186 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует порядок принятия решений на общем собрании участников юридического лица.

Для урегулирования отношений по поводу продления полномочий председателя правления ТСЖ может потребоваться составление дополнительных документов, например, договора на продление полномочий или обновлении доверенности. В любом случае, необходимо обратиться к юристу для консультации и правильного оформления документов.