Права собственников: Проблемы с УК и СД, голосование, инициативная группа и другие вопросы

Согласно Жилищному Кодексу РФ, инициативная группа собственников может состоять из любого количества собственников, необходимо проводить собрание собственников, чтобы выразить свою позицию и заявить о себе официально. В данном случае, инициативная группа имеет право запрашивать у УК или СД реестр собственников с контактами, площадями квартир, для инициации проведения очно-заочных голосований по переизбранию СД или УК, мотивируя это бездействием данных организаций или нарушениями в работе. Однако, просьба о установке камер видеонаблюдения должна быть высказана на собрании собственников и согласована с большинством голосов. Инициативная группа не имеет права принимать подобные решения без участия остальных собственников.

Для решения описанного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а также к уставу и правилам жилищно-коммунального хозяйства конкретного ЖК, в котором происходит конфликт. Вам также может понадобиться утвержденный список собственников квартир в ЖК.

Инициативная группа собственников не обязана проводить собрание собственников, чтобы заявить о себе официально. Достаточно назваться группой неравнодушных собственников.

На основе инициативной группы вы не имеете права запрашивать реестр собственников с контактами, площадями квартир и другими данными без их согласия. Вам необходимо обратиться в УК с запросом на проведение собрания, пригласив всех собственников.

Что касается установки камер видеонаблюдения в лифтовых кабинах, то для этого необходимо согласование со всеми жильцами ЖК. Вам может потребоваться провести опрос всех жильцов о необходимости их установки или обратиться в УК для согласования.

1. Статья 52 Жилищного кодекса РФ - Организация управления многоквартирным домом.
2. Статья 53 Жилищного кодекса РФ - Обязанности управляющей организации.
3. Статья 56 Жилищного кодекса РФ - Права собственников помещений в многоквартирном доме.
4. Статья 57 Жилищного кодекса РФ - Собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
5. Статья 58 Жилищного кодекса РФ - Решения собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
6. Статья 161 Гражданского кодекса РФ - Принципы договорного регулирования.
7. Статья 223 Гражданского кодекса РФ - Прекращение договора по инициативе одной из сторон.
8. Статья 902 Гражданского кодекса РФ - Информация о личности и состоянии имущества.

Ответ на первый вопрос: для проведения официального собрания собственников необходимо соблюдать требования, установленные статьями 56-58 Жилищного кодекса РФ. Однако инициативная группа собственников может проводить неофициальные встречи и обсуждать общие вопросы.

Ответ на второй вопрос: в соответствии со статьей 902 Гражданского кодекса РФ, каждый собственник имеет право на получение информации о состоянии имущества и общественной жизни дома. Поэтому инициативная группа может обратиться к УК или СД с просьбой предоставить реестр собственников и их контактных данных. Однако, если УК или СД не соблюдают свои обязанности, то можно обратиться в суд с соответствующим заявлением.

Ответ на третий вопрос: без согласия всех собственников помещений УК или СД не могут устанавливать камеры видеонаблюдения на общедомовой территории. Это нарушение прав собственников помещений и может повлечь за собой юридические последствия. Лучше всего обратиться к УК или СД с предложением о установке камер видеонаблюдения и затребовать проведение соответствующего голосования.