Переход долга по капитальному ремонту при смене собственника квартиры: ответы и рекомендации

Согласно статье 314 ГК РФ, долг капитального ремонта приобретается вместе с квартирой, исключение может быть только в случае заключения отдельного договора об уступке прав требования. Таким образом, права требования к оплате просроченной задолженности по капитальному ремонту могут перейти на нового собственника квартиры. Однако, возможно перерасчет задолженности, исходя из конкретных обстоятельств в вашем случае. Для получения более подробной информации, рекомендуется обратиться к юристу, занимающемуся данной тематикой.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор дарения квартиры на имя вашей дочери.

2. Свидетельства о смерти вашей матери.

3. Документы, подтверждающие, что в квартире не было прописано никого, кроме вашей матери.

4. Копии квитанций об оплате за капитальный ремонт, если таковые имеются.

5. Предсудебное уведомление о задолженности по капитальному ремонту.

В соответствии с Законом о капитальном ремонте (№185-ФЗ), задолженность за капитальный ремонт переходит на нового собственника квартиры, но в данном случае, Вы имеете право на перерасчет задолженности, поскольку у Вашей матери была установлена инвалидность первой группы, и, возможно, Вам были законодательно предоставлены определенные льготы. Для получения полной информации об этом необходимо обратиться в Управляющую организацию или Региональный оператор по капитальному ремонту.

Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса, включают статьи Гражданского кодекса РФ (статьи 577, 578, 579 и 580), Федерального закона "О долевом строительстве" (статьи 30, 31, 32) и Федерального закона "О капитальном ремонте многоквартирных домов" (статьи 11, 12 и 13). Кроме того, могут быть применены нормы действующего жилищного законодательства РФ и решения судебных органов по аналогичным спорам.