Приобретение квартиры: квитанция по капитальному ремонту, решение проблемы задолженности прошлого собственника, никогда не платил.

Согласно законодательству Российской Федерации, задолженность по капитальному ремонту является обязательной для уплаты собственниками жилых помещений. В данной ситуации, если в договоре купли-продажи не было прописано иное, ответственность за уплату задолженности по капитальному ремонту лежит на нынешнем собственнике, то есть на вас.

Однако, с учетом того, что задолженность возникла до вашего приобретения квартиры, вы можете попробовать решить данную проблему с помощью следующих действий: - обратиться в управляющую организацию с просьбой предоставить информацию о прошлом собственнике и доказательствах того, что задолженность возникла до вашего приобретения квартиры; - обратиться в суд с иском о взыскании задолженности с прошлого собственника (в случае, если есть соответствующие доказательства); - попросить продавца квартиры возместить убытки, вызванные неуплатой задолженности по капитальному ремонту (если в договоре купли-продажи прописано соответствующее условие).

В любом случае, предлагаю обратиться за консультацией к юристу, чтобы получить более детальный и конкретный совет, учитывая конкретные обстоятельства данной ситуации.

Для решения указанного вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный между продавцом и покупателем.

2. Документы, подтверждающие оплату покупателем квартиры и переход права собственности на него.

3. Квитанцию на оплату капитального ремонта, в которой указана задолженность прошлого собственника.

4. Документы, подтверждающие отсутствие задолженности покупателя по капитальному ремонту.

На основании представленных документов можно будет обратиться по данному вопросу в Жилищную инспекцию или в суд. В случае, если будет подтверждена оплата капитального ремонта покупателем, то он не несет ответственности за задолженность прошлого собственника. Однако, лучше всего по данному вопросу обратиться к специалисту - юристу в области недвижимости, который сможет дать конкретные рекомендации и провести правовую экспертизу представленных документов.

Статья 309 Гражданского кодекса РФ - о порядке перехода имущественных прав при купле-продаже, в том числе права собственности на квартиру; Статья 548 Гражданского кодекса РФ - об ответственности продавца за скрытые недостатки имущества, если таковые имеются; Статья 76 Жилищного кодекса РФ - об ответственности собственника помещения за выплату взносов на капитальный ремонт; Статья 154 Жилищного кодекса РФ - о порядке формирования, назначения и расходования средств, полученных от взносов на капитальный ремонт.