Переход долга на нового владельца: продажа квартиры с оставлением долга.

Если квартира продается с долгом, то данный долг остается на старом владельце квартиры и не переходит на нового владельца. Однако, при заключении договора купли-продажи стороны могут договориться о том, что новый владелец квартиры возьмет на себя обязанность по погашению долга старого владельца. Также, при передаче квартиры по наследству долг может быть унаследован.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры. 2. Договор займа или кредита, по которому возник долг. 3. Разрешительные документы на квартиру и соглашение всех собственников квартиры на продажу с долгом. 4. В случае наличия соглашения между сторонами о переносе долга на нового владельца, должно быть заключено соответствующее дополнительное соглашение. 5. В зависимости от суммы долга, могут потребоваться документы, подтверждающие наличие долга, например счета за коммунальные услуги.

Исходя из законодательства Российской Федерации, долг по займу или кредиту передается новому владельцу квартиры в соответствии с условиями договора. Если в договоре купли-продажи не стоит указание о переносе долга на нового владельца, то долг остается на старом владельце.

Статья 549 Гражданского кодекса РФ "Переход долга при отчуждении имущества"; статья 322 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственника помещения в многоквартирном доме".