Как оформить аренду квартиры: срок, документы, продажа и переход нового владельца

В соответствии с Законом РФ "Об аренде жилых помещений" (ст. 673) арендодатель имеет право продать арендованное жилое помещение, но при этом договор аренды сохраняет свою силу и продолжается с новым собственником. Однако, в данном случае необходимо проверить условия договора аренды и наличие оговорки о расторжении договора в случае продажи квартиры. Также следует уточнить правомерность выставления квартиры на продажу, если это не нарушает условий договора и не приводит к прекращению договора аренды. Я рекомендую обратиться к юристу для более точного и подробного юридического анализа ситуации и помощи в защите своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы: 1. Копия договора аренды жилого помещения. 2. Копия квитанции об оплате арендной платы. 3. Документальные подтверждения, что вы действительно проживали в этой квартире. 4. Свидетельство о праве собственности на квартиру, выданное регистрирующим органом. 5. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры, включая договор купли-продажи и акт приёма-передачи. 6. Нотариально заверенные документы, подтверждающие согласие нового собственника на продолжение аренды квартиры.

На основании анализа указанных документов юрист сможет дать вам компетентный юридический совет относительно вашего вопроса и помочь избежать возможных неприятностей.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Аренда жилого помещения".

2. Статья 671 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Передача имущества в аренду".

3. Статья 605 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор аренды жилого помещения".

4. Статья 677 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Права арендатора по договору аренды".

5. Статья 690 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Передача прав аренды на жилое помещение".

6. Статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Изменение условий договора аренды".