Перегородка стены в общежитии: законность и возможные решения проблемы

В соответствии с Законом РФ "Об объектах капитального строительства" собственники помещений могут производить строительные работы, в том числе и на общих элементах здания, с согласия органов управления многоквартирного дома, если они не нарушают прав других собственников или жильцов. Однако, если такие работы привели к ограничению доступа к общим элементам для других собственников, то это может рассматриваться как нарушение их прав.

Следовательно, если перегородка стены изменила доступ к балкону и пожарной лестнице, то это может являться нарушением Ваших прав. Для защиты своих интересов, Вы можете обратиться в суд с требованием о демонтаже перегородки и возмещении причиненного ущерба. Для подтверждения своих требований, необходимо обратиться к услугам юриста для оценки доказательной базы и подготовки искового заявления.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Договор аренды комнаты в общежитии (если таковой имеется), где указана общая площадь комнаты и права и обязанности арендатора.

2. Устав общежития, если он имеется (для ознакомления с правилами внутреннего распорядка и условиями проживания).

3. Документы, подтверждающие размеры комнат и общую площадь жилого помещения (технический паспорт, договор на поставку коммунальных услуг или другие документы, удостоверяющие право собственности на жилое помещение).

4. Фотографии помещения до и после перегородки хола, чтобы понять, какие изменения произошли в общей площади и размещении комнат.

По результатам рассмотрения документов и обстоятельств дела юристом будет оценено, законно ли построение перегородки хола, уменьшившей площадь и затруднившей доступ к балкону и пожарной лестнице. Если найдется нарушение прав арендатора, то можно обратиться в суд с иском о восстановлении прав и возмещении причиненного ущерба.

Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности", статья 244 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников комнат в общежитии", статья 250 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности пользователя жилого помещения", статья 54 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Нарушение установленных правил пожарной безопасности". Однако, для полной и точной консультации необходимо обратиться к юристу для оценки всех обстоятельств данной ситуации.