Передача земельного участка близкому родственнику из Белоруссии: Вопросы правомерности и возможностей

Согласно законодательству Российской Федерации, земли сельскохозяйственного назначения могут принадлежать только гражданам РФ, это предусмотрено статьей 5 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Поэтому, в данном случае, нотариус правильно отказал в такой сделке. Однако, возможно существует исключение, если данная земля используется только для личного садоводства, то есть не является предметом ведения сельскохозяйственных предприятий. Но необходимо проанализировать дополнительную документацию, чтобы грамотно определиться с правовой позицией. Однако, в данном случае, правовая позиция граждан РБ, имеющих равные права с гражданами РФ на основании законов Союзного государства на решение нотариуса влиять не может.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить документы, подтверждающие наследство земельного участка и собственность на него, а также документы, связанные с подарком участка.

Касательно требований нотариуса, следует отметить, что на основании Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и Указа Президента РФ от 07.05.2012 № 607 "О мерах по совершенствованию государственной политики в сфере использования земель сельскохозяйственного назначения" иностранные граждане не имеют права приобретать в собственность, хозяйственное, оперативное управление либо пожизненное наследуемое владение земельными участками, находящимися вне населенных пунктов, а также населенных пунктов с населением до пяти тысяч человек. Однако в данном случае, исключением является наследственное право на земельный участок, принадлежащий наследователю на праве собственности, находящийся в пределах СНТ, а также используемый для личных нужд и не предназначенный для ведения сельскохозяйственного производства.

Помимо этого, на основании действующих международных соглашений между РФ и Беларусью, граждане Беларуси имеют равное право с гражданами РФ на наследование и приобретение права собственности на недвижимость на территории РФ, включая земельные участки.

Таким образом, наследование и подарок земельного участка в СНТ Белорусским гражданам может быть осуществлено и не требует обязательного переоформления на гражданина РФ, если земельный участок используется для личных нужд и не предназначен для ведения сельскохозяйственного производства. Однако, перед совершением данной сделки, необходимо обратиться к надлежащим органам и уточнить существующую правовую базу и требования.

Статьи, которые могут регулировать данную ситуацию:

• Статья 129 ГК РФ "Виды прав собственности";
• Статья 139 ГК РФ "Переход права собственности по наследству";
• Статья 83 ЗК РФ "Ограничения прав собственности на землю и на другие природные ресурсы";
• Постановление Правительства РФ от 07.05.1998 N 512 "Правила использования иностранными гражданами, лицами без гражданства земельных участков на территории Российской Федерации" (в редакции от 29.11.2018);
• Соглашение о создании Союзного государства между Российской Федерацией и Республикой Беларусь от 08.12.1999.