Передача квартиры близкому родственнику: налоги, сроки и правила

Согласно статье 572 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество может возникнуть из дарения. При этом, даритель имеет право передавать свое право собственности на имущество в дар в том же акте, в котором получил это имущество в дар от другого лица, если не оговорено иное.

Таким образом, после получения права собственности на квартиру в дар от матери, вы можете передать эту квартиру другому близкому родственнику в дар. Никаких ограничений по времени для такой передачи нет.

При передаче квартиры в дар подаритель обязан уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от стоимости недвижимости. Однако, в случае, если подаритель получил объект недвижимости в дар от предшествующего собственника, то он может воспользоваться имущественным вычетом и освободиться от уплаты налога в пределах установленных законом лимитов.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы:

1. Документ, подтверждающий передачу квартиры от матери к ДД (дарственная или иной договор).

2. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру в соответствии с законодательством Российской Федерации (свидетельство о праве собственности).

3. Документ, подтверждающий передачу квартиры от ДД другому родственнику (дарственная или иной договор).

Согласно статье 572 Гражданского Кодекса РФ, сделки о дарении имущества не могут быть отменены в случае, когда даритель умер, если не доказано, что сделка была совершена с нарушением закона или принципа добросовестности. При этом налог с доходов физических лиц может быть уплачен только при наличии у ДД дохода выше порогового значения (в 2021 году - свыше 5 миллионов рублей). Однако, если дарение имущества осуществляется в отношении имущества, которое пребывало в собственности дарителя менее 3 лет, то действуют особые правила налогообложения. В таком случае необходимо уточнить правовые последствия передачи недвижимости и возможные налоговые обязательства по данному сделке у компетентных органов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации - о договоре дарения; - Статья 158 Гражданского кодекса Российской Федерации - об ограничениях права собственности; - Статьи 218-223 Федерального закона от 31 июля 1997 года № 124-ФЗ "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - о правилах и процедурах регистрации прав на недвижимое имущество.

Что касается вопроса о том, можно ли сразу после получения права собственности на недвижимость передать ее в дар другому близкому родственнику, то данная операция допустима. Однако следует учитывать, что в соответствии со статьей 158 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности ограничено законом. Это значит, что передача недвижимости может быть оспорена, если она нарушает действующее законодательство, например, если имущество является залогом по долгу получателя дара.

Относительно налога следует отметить, что дарение недвижимости определенной стоимости может сопровождаться уплатой налога на дарение, если таковой предусмотрен действующим законодательством. Консультация специалиста по налогообложению может быть необходима для определения налоговых обязательств при совершении данной сделки.